龍門吊租賃合同是保障工程順利推進(jìn)、規(guī)避法律與風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵文件，尤其在大型工程項(xiàng)目中，一份條款清晰、權(quán)責(zé)明確的合同能有效避免后期糾紛。以下是結(jié)合行業(yè)慣例和司法實(shí)踐總結(jié)的?核心注意事項(xiàng)?，建議逐條核對：
一、明確設(shè)備基本信息與交付標(biāo)準(zhǔn)
合同必須詳細(xì)列明租賃設(shè)備的具體參數(shù)，避免“型號(hào)不符”或“以次充好”：
?設(shè)備型號(hào)與噸位?：如“1000噸雙梁龍門吊”，并注明允許的誤差范圍（國標(biāo)通常為±3%）
?跨度與起升高度?：根據(jù)施工現(xiàn)場場地定制，如“跨度40米，起升高度12米”
?工作級(jí)別?：如A5/A6級(jí)，影響設(shè)備耐久性和適用場景
?交付時(shí)間與地點(diǎn)?：到小時(shí)，例如“2026年3月1日10:00前運(yùn)抵武漢XX工地”
?驗(yàn)收流程?：約定交付后幾日內(nèi)完成驗(yàn)收，并留存視頻或書面驗(yàn)收報(bào)告
二、費(fèi)用明細(xì)必須全口徑列清，防止“低價(jià)套牢”
許多糾紛源于費(fèi)用不透明，應(yīng)要求出租方提供?全包價(jià)清單?：
租金計(jì)費(fèi)方式：按日/月/臺(tái)班，是否含稅
是否包含以下費(fèi)用：
運(yùn)輸、安裝、拆卸費(fèi)
操作人員工資及加班費(fèi)
保險(xiǎn)費(fèi)（第三者責(zé)任險(xiǎn)、設(shè)備險(xiǎn)）
政府檢測驗(yàn)收費(fèi)、燃油費(fèi)、過路費(fèi)等
超期使用計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：如“超期按日租金1.5倍收取”
定金與支付節(jié)奏：明確定金比例、付款節(jié)點(diǎn)及違約后果
三、責(zé)任與事故賠償必須前置約定
根據(jù)《建筑起重機(jī)械監(jiān)督管理規(guī)定》，合同中必須明確責(zé)任劃分：
出租方責(zé)任：
提供具備?特種設(shè)備制造許可證、產(chǎn)品合格證、備案證明?的合法設(shè)備
配備持證操作人員，并確保其規(guī)范作業(yè)
因設(shè)備質(zhì)量問題引發(fā)事故，由出租方承擔(dān)主要賠償責(zé)任
承租方責(zé)任：
提供符合標(biāo)準(zhǔn)的軌道基礎(chǔ)、供電系統(tǒng)
現(xiàn)場指揮得當(dāng)，不得強(qiáng)令違規(guī)操作
若因指揮失誤或管理不當(dāng)導(dǎo)致事故，自行承擔(dān)責(zé)任
第三方責(zé)任：如維修、運(yùn)輸單位造成損壞，應(yīng)由其承擔(dān)相應(yīng)賠償
建議條款：“因設(shè)備自身質(zhì)量故障導(dǎo)致停產(chǎn)，出租方應(yīng)賠償合理停工損失；若因承租方操作不當(dāng)，損失由承租方自負(fù)?！?/span>
四、維修保養(yǎng)與故障處理機(jī)制
設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定性直接影響工期，合同需明確響應(yīng)機(jī)制：
日常維護(hù)責(zé)任：通常由出租方負(fù)責(zé)設(shè)備主體保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常清潔與簡單檢查
故障響應(yīng)時(shí)間：如“接到通知后2小時(shí)內(nèi)到場維修”
停機(jī)補(bǔ)償機(jī)制：若非承租方原因?qū)е峦C(jī)超24小時(shí)，應(yīng)減免租金或提供替代設(shè)備
備用設(shè)備條款：長期項(xiàng)目建議約定“主設(shè)備故障時(shí)，出租方須48小時(shí)內(nèi)提供同規(guī)格替代設(shè)備”
五、保險(xiǎn)覆蓋不可忽視
保險(xiǎn)是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的核心手段：
要求出租方購買：
?第三者責(zé)任險(xiǎn)?：保額不低于200萬元，覆蓋吊物墜落、人員傷亡等風(fēng)險(xiǎn)
?設(shè)備意外險(xiǎn)?：覆蓋運(yùn)輸、安裝、使用過程中的損毀
合同中注明保單編號(hào)，并要求提供復(fù)印件作為附件
六、合同期限與終止條件
明確起止時(shí)間，建議采用“固定租期+可延長”模式，便于靈活調(diào)整
提前退租違約金：如“提前退租需支付剩余租期30%作為違約金”
合同終止后設(shè)備撤離時(shí)間及機(jī)況要求，避免押金糾紛