成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案年審周期通常為自然年度，具體時(shí)間以當(dāng)?shù)刈〗ú块T通知為準(zhǔn)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，機(jī)構(gòu)需在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)完成首次備案，已備案機(jī)構(gòu)需每年提交年度報(bào)告。例如，2026年成都要求機(jī)構(gòu)在3月31日前完成線上初審，部分區(qū)域如錦江區(qū)規(guī)定3月20日前提交材料，逾期未報(bào)將被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，影響后續(xù)業(yè)務(wù)開(kāi)展。

所需核心資料清單

基礎(chǔ)資質(zhì)文件：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明復(fù)印件、機(jī)構(gòu)章程（加蓋工商查詢專用章）、原備案證書原件。

經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)材料：上年度財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）、經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告（含業(yè)務(wù)種類、成交量、客戶分布及發(fā)展規(guī)劃）、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書及社保繳納記錄。

合規(guī)性材料：服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明（租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明，租期需覆蓋申報(bào)年度）、管理制度文件（如房源審核、交易資金監(jiān)管流程）。

特殊情形材料：分支機(jī)構(gòu)需提供總公司備案證書復(fù)印件及分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人信息；涉及住房租賃業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)需額外提交從業(yè)人員備案信息及開(kāi)業(yè)信息表。

年審流程步驟

預(yù)審準(zhǔn)備：整理年度經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)告、人員資質(zhì)材料及制度文件，完成自查并形成書面報(bào)告，確保材料真實(shí)完整且符合格式要求。

材料提交：通過(guò)“四川政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”或區(qū)級(jí)住建局窗口提交材料，線上填報(bào)需上傳PDF格式掃描件（單個(gè)文件≤10MB），重點(diǎn)確保經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等核心材料清晰可辨。

審核與檢查：主管部門進(jìn)行初審，可能開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)核查或第三方機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，重點(diǎn)檢查人員資質(zhì)有效性、場(chǎng)地合規(guī)性、經(jīng)營(yíng)范圍一致性及數(shù)據(jù)真實(shí)性。

整改與復(fù)審：若發(fā)現(xiàn)不符合項(xiàng)，需在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成整改并重新提交材料；未通過(guò)者需整改后重新申請(qǐng)，逾期未辦理可能導(dǎo)致備案失效。

結(jié)果確認(rèn)：審核通過(guò)后，主管部門頒發(fā)電子備案證明或更新系統(tǒng)信息；未通過(guò)者將被列入異常名錄，面臨業(yè)務(wù)受限風(fēng)險(xiǎn)。