拆除電梯是高風險作業(yè)，必須由專業(yè)團隊嚴格按照規(guī)程操作。以下是基于施工規(guī)范和實際工程經(jīng)驗總結的拆除流程與關鍵要點：

一、拆除前的準備

?制定詳細方案?

拆除前需編制科學的施工方案，明確拆除順序、人員分工、工具設備配置及應急預案。方案應經(jīng)現(xiàn)場管理方審核確認，并向相關方備案。

?辦理合規(guī)手續(xù)?

電梯屬于特種設備，拆除前須向市場監(jiān)管部門提交《特種設備安裝改造修理告知書》，完成施工備案；若涉及建筑結構改動，還需申請施工許可。

?切斷電源并鎖定?

由專業(yè)電工切斷電梯專用電源，在配電箱懸掛“禁止合閘”警示牌，并加鎖或設專人監(jiān)護，防止誤送電引發(fā)觸電事故。

?環(huán)境勘察與清理?

檢查井道、機房、底坑及周邊環(huán)境，清除易燃易爆物品（如舊包裝材料、潤滑油殘留），確保無火災隱患。同時規(guī)劃好部件運輸通道和堆放場地。

?交底與人員管理?

項目負責人應對全體施工人員進行和技術交底，內(nèi)容包括工程概況、施工工藝、關鍵節(jié)點風險、應急措施等，并留存記錄。所有作業(yè)人員須持特種設備作業(yè)證上崗。

二、施工現(xiàn)場的防護措施

?設置固定圍擋與警示標識?

在建筑物出入層的層門出入口設置固定式防護圍欄，并張貼醒目的“禁止入內(nèi)”“高空作業(yè)”等警示標志；其他樓層也應設置警示標識。

?個人防護裝備齊全?

所有作業(yè)人員必須佩戴帽、雙鉤帶（高掛低用）、防滑鞋、護目鏡等防護用品，進入井道必須系好帶。

?保持通訊暢通?

拆除過程中需保證上下聯(lián)絡信號靈敏清晰，建議使用對講機或?qū)Ｓ猛ㄓ嵲O備，避免因信息不暢導致誤操作。

三、規(guī)范的拆除順序與操作流程

遵循“?從上到下、先電氣后機械、先附件后主件?”的原則，逐步拆解：

?先拆電氣系統(tǒng)?

拆除控制柜、電纜、外呼盒、限位開關等電氣部件，避免帶電作業(yè)風險。

?再拆轎廂與對重系統(tǒng)?

使用卷揚機或液壓頂升裝置將轎廂提升至井道頂端，固定后依次拆除轎頂、轎壁、轎底。對重塊應逐塊拆除，防止突然失衡。

?拆除導軌與支架?

從上往下逐段拆除導軌，使用滑輪或吊車配合，確保吊運穩(wěn)定。注意保留臨時支撐，防止井道結構受力突變。

?處理底坑設備?

拆除緩沖器、限速器鋼絲繩、底坑檢修盒等，作業(yè)前必須確認井道下方無人。

?嚴禁中途拆除層門?

為防止墜落風險，舊電梯的層門應在新梯安裝時再統(tǒng)一更換，不得在拆除階段提前拆除。

四、特殊作業(yè)與應急管理

?動火作業(yè)需審批?

如需使用氣割拆除金屬部件，必須辦理動火審批手續(xù)，配備滅火器和看火人，作業(yè)前后檢測可燃氣體濃度。

?惡劣天氣禁止作業(yè)?

四級以上大風、雨雪、大霧等天氣應立即停止高空作業(yè)，確保人員。

?配備應急物資?

現(xiàn)場應配備急救箱、擔架、應急照明等物資，并制定觸電、墜落、物體打擊等事故的應急預案，定期組織演練。

五、拆除后的處理與收尾

?廢棄物分類處置?

金屬部件、電纜等可回收物交由有資質(zhì)的回收企業(yè)處理；廢油、電路板等有害廢棄物須按環(huán)保規(guī)定專門處置，防止污染。

?恢復現(xiàn)場與結構檢查?

拆除完成后清理建筑垃圾，檢查井道墻體、樓板是否受損，必要時委托第三方檢測?？站缿雠R時封閉防護，防止人員跌落。

?注銷特種設備登記?

現(xiàn)場管理方應辦理電梯使用登記證的注銷手續(xù)，完成法律意義上的設備終止。