很多別墅或老舊小區(qū)的業(yè)主在更換電梯時(shí)，心里都盤算著一筆賬：舊電梯能不能賣點(diǎn)錢？
如果不幸被告知“這臺(tái)舊梯已經(jīng)沒有回收價(jià)值了”，心里難免犯嘀咕：這是不是意味著我還要額外掏一筆冤枉錢？其實(shí)，“無(wú)回收價(jià)值”并不代表您要多花巨款，而是指舊電梯拆下來(lái)的零部件無(wú)法抵扣新梯的成本。
在這種極端情況下，您主要需要承擔(dān)的費(fèi)用集中在“拆除”和“處理”上，但這筆費(fèi)用其實(shí)非常透明且有限，完全在可承受范圍內(nèi)。以下為您詳細(xì)拆解這筆賬，幫您花明白錢。
一、必須承擔(dān)的舊梯拆除費(fèi)用
無(wú)論舊電梯有沒有人要，只要它占了坑，您想裝新的，就必須把它先弄走。這就涉及到了“拆除費(fèi)”。專業(yè)的電梯公司需要派工人進(jìn)場(chǎng)，切斷電源、拆卸鋼絲繩、割除導(dǎo)軌、層層分解轎廂和對(duì)重。這是一個(gè)費(fèi)時(shí)費(fèi)力的高風(fēng)險(xiǎn)工作，人工費(fèi)是這筆錢的大頭。哪怕舊電梯是一堆廢鐵，拆它也得按天算工錢。
通常情況下，拆除一臺(tái)老舊電梯的費(fèi)用在幾千元到一萬(wàn)元不等，具體取決于電梯的樓層高度和設(shè)備老舊程度。這筆錢是省不掉的“過路費(fèi)”，是您必須支付的項(xiàng)硬成本。
二、必須承擔(dān)的舊梯清運(yùn)與垃圾處理費(fèi)
“無(wú)回收價(jià)值”意味著舊電梯拆下來(lái)的零部件不值錢，甚至沒人愿意免費(fèi)拉走，反而成了建筑垃圾。這時(shí)候，您就需要支付“清運(yùn)費(fèi)”和“垃圾處理費(fèi)”。幾噸重的鋼鐵廢料，需要叫吊車或叉車運(yùn)下樓，再裝車運(yùn)到指定的廢品回收站或垃圾填埋場(chǎng)。有些回收站甚至?xí)驗(yàn)榕f梯銹蝕嚴(yán)重沒有提煉價(jià)值，反過來(lái)收您一筆“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”或“銷毀費(fèi)”。雖然聽起來(lái)虧了，但這屬于裝修清運(yùn)范疇，費(fèi)用通常是按車次或噸位計(jì)算的，幾百元到一兩千元就能搞定。這一步是為了清空現(xiàn)場(chǎng)給新梯騰位置，必須出錢。
三、需要全額承擔(dān)新電梯的設(shè)備款
正常情況下，如果舊電梯有回收價(jià)值，商家會(huì)給出一個(gè)“折舊價(jià)”，用來(lái)抵扣一部分新電梯的貨款。但如果舊梯無(wú)回收價(jià)值，就意味著“以舊換新”的補(bǔ)貼泡湯了。您需要按照新電梯的原價(jià)全額支付設(shè)備款。比如說，新梯報(bào)價(jià)15萬(wàn)，以前舊梯能值2萬(wàn)，您只需付13萬(wàn)；現(xiàn)在舊梯不值錢，您就得實(shí)實(shí)在在地掏出這15萬(wàn)。這筆差額并不是額外的罰款，而是您失去了減少支出的機(jī)會(huì)，需要做好預(yù)算上的心理準(zhǔn)備。
四、可能涉及的土建改造費(fèi)用
這是最容易被忽視，但往往也是最貴的一項(xiàng)。舊電梯拆除后，留下的土建坑洞（底坑、井道）可能與新電梯的尺寸標(biāo)準(zhǔn)不符。如果舊電梯太小、太舊，井道壁可能需要重新粉刷、修補(bǔ)，甚至需要擴(kuò)大門洞。底坑如果積水或塌陷，還需要重新做防水和加固。土建改造的費(fèi)用是按實(shí)際工程量計(jì)算的，可能幾千元，也可能好幾萬(wàn)元。這筆錢之所以要出，是因?yàn)闉榱俗屝码娞菽?、合法地“住進(jìn)去”，而不是因?yàn)榕f梯沒價(jià)值。
五、關(guān)于費(fèi)用的避坑建議
既然舊梯換不到錢，那就要在“新梯”和“拆裝”上找補(bǔ)回來(lái)。強(qiáng)烈建議您選擇“包拆除、包安裝、包運(yùn)輸”的電梯整梯置換服務(wù)商。這種大公司通常有回收渠道，哪怕舊梯不值錢，他們也愿意為了做成您的新梯生意而“倒貼”拆除和清運(yùn)費(fèi)。千萬(wàn)不要自己找路邊游擊隊(duì)拆電梯，再找另一家公司買新電梯，這樣兩頭被宰，把拆除費(fèi)和清運(yùn)費(fèi)都加在一起，可能會(huì)比套餐報(bào)價(jià)貴出很多。打包服務(wù)是省錢的捷徑。
總結(jié)
總而言之，即使舊電梯“分文不值”，您也不必驚慌。您需要多出的錢主要是拆除的人工費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)，這通常是幾千元的小錢，而不是大額支出。真正的開銷依然在于新電梯的購(gòu)置和必要的土建改造。只要找對(duì)服務(wù)商，談好“一口價(jià)”置換方案，舊梯無(wú)回收價(jià)值并不會(huì)增加您太多的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，反而是一次徹底更新?lián)Q代、提升居住的好機(jī)會(huì)。