在消防改造中，“一消”和“二消”是建筑消防驗收的兩個關(guān)鍵階段，分別對應(yīng)建筑主體建設(shè)和裝修后的使用階段，具體內(nèi)容及區(qū)別如下：

一消（一次消防驗收）

定義與階段：建筑主體竣工后、投入使用前進行的消防驗收，是建筑“出生證明”，確保建筑本身符合消防要求。

責任主體：開發(fā)商或建設(shè)單位主導(dǎo)申報和整改。

核心內(nèi)容：

建筑防火設(shè)計：耐火等級、防火分區(qū)劃分（如地下車庫≤2000㎡）、防火間距、疏散樓梯數(shù)量與寬度（≥1.1米）、出口設(shè)置等。

消防系統(tǒng)安裝：室內(nèi)外消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（煙感/溫感）、防排煙系統(tǒng)、消防水池/水箱等設(shè)施的配置與聯(lián)動功能（如消防水泵30秒內(nèi)啟動）。

消防通道與撲救面：環(huán)形消防車道或盡頭式車道設(shè)置，消防車登高操作場地符合要求。

其他設(shè)施：應(yīng)急照明、疏散指示標志、防火門、防火卷簾等配置與功能測試。

法律效力：通過一消是建筑合法投入使用的前提，未通過則無法取得竣工驗收備案，影響產(chǎn)權(quán)登記和后續(xù)使用。

二消（二次消防驗收）

定義與階段：建筑通過一消并投入使用后，針對內(nèi)部裝修、改造或新租戶入駐進行的消防驗收，是“健康檢查”，確保裝修后的使用。

責任主體：實際使用單位（如商戶、租戶）或裝修施工單位負責申報和整改。

核心內(nèi)容：

裝修材料合規(guī)性：吊頂、墻面、隔斷等裝修材料需符合燃燒性能等級（如A級不燃、B1級難燃），軟裝飾物（如窗簾、地毯）需提供阻燃檢測報告。

消防設(shè)施適配性：根據(jù)裝修布局調(diào)整或增加消防設(shè)施，如噴淋頭位置（與格柵吊頂間距≤30cm）、報警系統(tǒng)聯(lián)動、滅火器配置；餐飲場所需加裝廚房滅火裝置及油煙管道防火措施。

疏散路徑與出口：確保裝修后疏散通道暢通，出口標識清晰可見，疏散門開啟方向正確（禁用卷簾門、轉(zhuǎn)門），疏散寬度符合規(guī)范。

防火分區(qū)與結(jié)構(gòu)：禁止擅自拆除或改動防火墻、防火卷簾等防火分隔設(shè)施，避免改變原有防火分區(qū)。

特殊場所要求：如電影院需確保座椅阻燃性能及應(yīng)急照明覆蓋范圍，包間需設(shè)置獨立煙感器；醫(yī)療場所需符合更高防火標準。

法律效力：通過二消是場所投入使用或營業(yè)的前提，未通過則無法取得《公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防檢查合格證》，影響開業(yè)。

一消與二消的區(qū)別

對比維度

一消

二消

階段與觸發(fā)條件 建筑竣工后，投入使用前 裝修完成后，投入使用前

責任主體 建設(shè)單位（開發(fā)商） 使用單位（商戶/租戶）或裝修單位

審查重點 建筑主體結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)消防設(shè)施 裝修材料與使用后的消防

法律效力 建筑整體合法性的基礎(chǔ) 具體場所運營的前提

審批流程

一消流程：建設(shè)單位提交建筑設(shè)計圖紙、消防設(shè)施施工記錄、材料合格證明等，經(jīng)消防部門或第三方審圖機構(gòu)審查，現(xiàn)場測試消防系統(tǒng)功能（如聯(lián)動測試），最終出具驗收意見書。

二消流程：使用單位提交裝修設(shè)計圖紙、材料檢測報告、消防設(shè)施調(diào)整方案等，經(jīng)審查后現(xiàn)場檢查裝修合規(guī)性（如疏散路徑、防火分區(qū)），測試消防設(shè)施聯(lián)動功能，出具驗收意見書。

注意事項

一消是二消的前提，未通過一消的建筑無法進行二消。

裝修不得破壞原有消防結(jié)構(gòu)，如擅自拆除防火墻、改變防火分區(qū)等會導(dǎo)致驗收不通過。

不同地區(qū)可能有具體差異，需以當?shù)叵啦块T要求為準，例如老舊建筑改造可能需額外補建消防管網(wǎng)或防排煙系統(tǒng)。

通過一消與二消的雙重監(jiān)管，形成從建筑主體到使用場景的消防閉環(huán)，確保建筑全生命周期的消防。