消防維保要求和標(biāo)準(zhǔn)

（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

1.每月檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器的各項(xiàng)功能，確保正常工作。

2.每月對(duì)火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警器按鈕、警鈴、聲光報(bào)警器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)實(shí)驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。

3.每兩月進(jìn)行報(bào)警及控制線路維修檢查；每半年對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查，對(duì)煙感探測器進(jìn)行吹煙模擬試驗(yàn)（抽檢率不低于50%）。

4.每月對(duì)聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備進(jìn)行手動(dòng)和自動(dòng)試驗(yàn)，保證控制器應(yīng)有控制和顯示功能。

（二）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)

1.每月檢查噴淋泵房的各項(xiàng)設(shè)備和系統(tǒng)，確保功能正常。

2.每月進(jìn)行放水實(shí)驗(yàn)，測試水力警鈴和壓力開關(guān)電信號(hào)。

3.每月進(jìn)行末端放水裝置的放水實(shí)驗(yàn)，檢查報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示是否正常。

4.每月手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵，進(jìn)行自動(dòng)控制條件下的泵啟動(dòng)和切換功能試驗(yàn)。

每季度進(jìn)行消防控制聯(lián)動(dòng)功能的實(shí)驗(yàn)，檢查信號(hào)反饋是否正常。

（三）消火栓滅火系統(tǒng)

1.每月檢查消防泵房的各項(xiàng)設(shè)備和系統(tǒng)，確保功能正常。

2.每月檢查室內(nèi)消火栓、消防水帶、水槍等設(shè)備是否完好；每月對(duì)屋頂消火栓或最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行出水實(shí)驗(yàn)和壓力檢測。

3.每月進(jìn)行消防栓遠(yuǎn)程啟動(dòng)按鈕的抽查試驗(yàn)，檢查自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示是否正常；每月模擬自動(dòng)控制條件下進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵和主、備泵切換試驗(yàn)。

（四）氣體（干粉）滅火系統(tǒng)

1.每月檢查儲(chǔ)氣瓶間和防護(hù)區(qū)的設(shè)備和系統(tǒng)，確保功能正常。

2.每半年對(duì)滅火劑儲(chǔ)存容器進(jìn)行承重檢測，滅火劑凈重不得少于設(shè)計(jì)量的95%。

3.每年對(duì)每個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)。

（五）防排煙系統(tǒng)

1.每月檢查送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)機(jī)房的設(shè)備和系統(tǒng)，確保功能正常。

2.每季度試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)方式啟動(dòng)排煙閥，檢查動(dòng)作及反饋信號(hào)是否正常。

3.每季度進(jìn)行與火災(zāi)報(bào)警控制器和消防控制室的聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，檢查送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、防火閥等設(shè)備的動(dòng)作及反饋信號(hào)是否正常工作。

4.每半年試驗(yàn)自動(dòng)開啟排煙口，啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)；每半年試驗(yàn)手動(dòng)關(guān)閉防火閥；每半年試驗(yàn)自動(dòng)關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥。

（六）防火分隔系統(tǒng)

1.每月試驗(yàn)手動(dòng)按鈕啟動(dòng)防火卷簾門的升降功能。

2.每季度抽檢防火門的啟閉功能，檢查閉門器及順序器功能是否正常。

3.每季度進(jìn)行與消防控制室的聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，檢查防火卷簾門聯(lián)動(dòng)功能和反饋信號(hào)是否正常。

（七）應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)

1.每月檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志的狀態(tài)，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和更換。

2.每季度試驗(yàn)應(yīng)急照明和疏散指示燈的工作、照度和疏散照度功能是否正常。

（八）消防通訊及廣播系統(tǒng)

1.每季度檢查電話插孔、對(duì)講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否正常工作。

2.每季度試驗(yàn)電話插孔和對(duì)講電話的通話質(zhì)量；按安裝總量的30%試驗(yàn)廣播是否正常工作。

每季度進(jìn)行從背景音樂狀態(tài)下強(qiáng)制切換至事故廣播狀態(tài)的功能試驗(yàn)和進(jìn)行線路維修檢查。

（九）滅火器

1.檢查滅火器的種類、數(shù)量、設(shè)置位置、標(biāo)志等是否符合規(guī)范要求。

2.每季度抽檢滅火器的壓力、重量、有效期等是否合格，必要時(shí)進(jìn)行噴射試驗(yàn)。

（十）其他消防設(shè)備設(shè)施

1.每月檢查出口和疏散通道是否暢通。

2.每季度檢查并試驗(yàn)消防電梯的迫降功能；檢查并試驗(yàn)消防電源的末端切換功能；檢查并試驗(yàn)切斷非消防電源功能。

3.每半年檢查并試驗(yàn)自備發(fā)電設(shè)施的切換和發(fā)電功能。