資質(zhì)確認(rèn)

拆除單位必須具備特種設(shè)備安裝改造維修許可證（電梯類），嚴(yán)禁無資質(zhì)單位施工；作業(yè)人員需持有電梯作業(yè)人員證（市場監(jiān)管部門核發(fā)）。

產(chǎn)權(quán)方或使用方需與拆除單位簽訂正式施工合同，明確責(zé)任、施工范圍、工期及應(yīng)急預(yù)案。

報備與審批

提前向當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局特種設(shè)備監(jiān)察部門提交拆除申請，需提供的材料包括：電梯產(chǎn)權(quán)證明、拆除單位資質(zhì)證書、作業(yè)人員證件、施工方案、應(yīng)急預(yù)案等。

若電梯位于小區(qū)、寫字樓等公共場所，需提前公示施工時間、注意事項，告知業(yè)主或使用人，協(xié)調(diào)施工期間的人員通行和場地占用。

現(xiàn)場勘查與方案制定

拆除前需對電梯井道、機房、轎廂、配重等部件進(jìn)行勘查，確認(rèn)電梯現(xiàn)狀、斷電條件、吊裝通道、廢棄物堆放場地。

制定詳細(xì)施工方案，明確拆除順序（一般為轎廂→曳引機→配重→導(dǎo)軌→井道部件）、防護措施（如井道圍擋、警示標(biāo)識）、應(yīng)急處置流程（如人員墜落、設(shè)備卡阻處理）。