招標(biāo)控制價的編制是一項系統(tǒng)化工作，需遵循科學(xué)流程與行業(yè)規(guī)范。其核心步驟可概括為前期準(zhǔn)備、工程量計算、定額套取、費(fèi)用調(diào)整、匯總合價五大階段，并結(jié)合地方規(guī)范與市場動態(tài)完成最終文件輸出。以下從實務(wù)操作與關(guān)鍵環(huán)節(jié)兩個維度展開說明。
一、前期準(zhǔn)備階段：奠定編制基礎(chǔ)
研讀設(shè)計文件與招標(biāo)要求
編制前需完整掌握施工圖紙、設(shè)計說明及招標(biāo)文件條款，明確工程特征、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及計價要求。例如，需重點關(guān)注招標(biāo)文件中對材料品牌、施工工藝的特殊約定，避免后期造價偏差。
市場調(diào)研與數(shù)據(jù)采集
根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500-2013）要求，需收集三類核心數(shù)據(jù)：
定額依據(jù)：工程所在地的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及人工指導(dǎo)價；
市場價格：主材（如鋼筋、混凝土）的實時市場價及供應(yīng)商報價；
施工方案：垂直運(yùn)輸、基坑支護(hù)等專項方案的施工成本參數(shù)。
二、工程量計算階段：計量核心
電算化建模與工程量提取
采用廣聯(lián)達(dá)GTJ等BIM算量軟件，通過三維建模實現(xiàn)工程量自動計算。關(guān)鍵操作包括：
按結(jié)構(gòu)構(gòu)件（梁、板、柱）分層建模；
對比建筑與結(jié)構(gòu)圖紙的尺寸差異，確保模型與設(shè)計一致性；
導(dǎo)出符合清單規(guī)范的工程量報表（如分部分項工程量清單表）。
手算復(fù)核與誤差控制
對復(fù)雜節(jié)點（如異形結(jié)構(gòu)、裝飾線條）進(jìn)行手算驗證，誤差率需控制在±3%以內(nèi)。例如，某框架結(jié)構(gòu)中懸挑梁的混凝土量，可通過截面面積×長度的幾何公式二次核算。
三、定額套取與費(fèi)用計?。簶?gòu)建造價框架
分部分項工程費(fèi)計算
在廣聯(lián)達(dá)GCCP計價軟件中完成以下操作：
匹配清單項目與定額子目（如“現(xiàn)澆混凝土矩形柱”對應(yīng)A1-12定額）；
輸入工程量并關(guān)聯(lián)工料機(jī)價格，生成綜合單價（公式：綜合單價=∑（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×（1+管理費(fèi)率+利潤率））。
措施項目費(fèi)與其他費(fèi)用計取
技術(shù)措施費(fèi)：模板、腳手架等按定額計算（如滿堂腳手架按投影面積×單價）；
組織措施費(fèi)：文明施工費(fèi)按分部分項工程費(fèi)的3%計?。?/span>
暫列金額：通常為分部分項工程費(fèi)的10%-15%，用于工程變更預(yù)備金。
四、動態(tài)調(diào)整與合規(guī)性校驗：確保造價合理性
人工材料價差調(diào)整
根據(jù)地方造價站發(fā)布的《工程造價信息》，對波動超過±5%的材料進(jìn)行調(diào)差。例如，某項目鋼筋投標(biāo)期市場價為4200元/噸，而招標(biāo)期信息價為4500元/噸，則需按合同約定方式補(bǔ)差。
規(guī)費(fèi)與稅金計算
規(guī)費(fèi)包含養(yǎng)老保險、失業(yè)保險等，按工程所在地人社局公布的費(fèi)率計??；
稅金采用“一票制”增值稅，現(xiàn)行稅率為9%，計算公式：稅金=（分部分項費(fèi)+措施費(fèi)+其他費(fèi)+規(guī)費(fèi)）×9%。
五、成果輸出與文件編制：形成完整成果
核心報表生成
招標(biāo)控制價匯總表（總造價分解為分部分項費(fèi)、措施費(fèi)、其他項目費(fèi)等）；
綜合單價分析表（展示人工、材料、機(jī)械的消耗量及單價構(gòu)成）；
暫列金額明細(xì)表（列明專業(yè)工程暫估價、計日工單價等）。
編制說明撰寫
需包含工程概況、計價依據(jù)、風(fēng)險范圍說明等內(nèi)容，并附上《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》相關(guān)條款索引。
實務(wù)要點補(bǔ)充
學(xué)術(shù)研究場景：畢業(yè)設(shè)計中需增加文獻(xiàn)綜述、造價對比分析等內(nèi)容，例如對比定額計價與工程量清單計價的差異；
動態(tài)維護(hù)機(jī)制：招標(biāo)控制價公示期間，若投標(biāo)人提出異議，需按《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第51條復(fù)核并書面答復(fù)。
通過以上流程，招標(biāo)控制價既能反映市場真實水平，又能滿足合規(guī)性要求，為后續(xù)招投標(biāo)提供客觀參考依據(jù)。