2.看綠地和內(nèi)部交通是否符合實際情況。

買家必須詢問沙盤上的綠色建筑是否符合實際情況。該地區(qū)的交通分為兩類：乘用車改道和乘用車混合。買家應(yīng)詢問社區(qū)的交通有哪些措施，以及如何規(guī)劃該地區(qū)的車鋪和人流。

5.看看沙盤周圍的規(guī)劃。

他說："地產(chǎn)沙地往往會標志著社區(qū)周圍的公眾土地、其他發(fā)展項目以及重要的周邊設(shè)施等。大社區(qū)應(yīng)該有醫(yī)院、超市和蔬菜市場，所有這些都應(yīng)該現(xiàn)場檢查。對于沙盤周圍的空地，要清楚地詢問未來的規(guī)劃，看看它是否會對房子產(chǎn)生負面影響。買家將能夠逐個確定沙盤設(shè)施，以確定社區(qū)周圍的湖泊、公園、綠地的真實存在；安置商業(yè)項目，是否有相關(guān)的規(guī)劃和政府官方網(wǎng)絡(luò)的進展。

一、明確設(shè)計主題與目的

在設(shè)計房地產(chǎn)沙盤模型之前，首要任務(wù)是明確模型的主題和目的。這通常涉及與開發(fā)商或委托方的深入溝通，了解項目的核心理念、市場定位及目標客戶群體。例如，是展示高端住宅區(qū)的優(yōu)雅與寧靜，還是商業(yè)綜合體的繁華與活力？明確這些要素后，才能為模型設(shè)計奠定基調(diào)。

七、照明與燈光設(shè)計

照明與燈光設(shè)計是提升沙盤模型展示效果的重要手段。通過合理的照明布局和燈光色彩搭配，可以營造出不同的氛圍和視覺效果。例如，在商業(yè)街區(qū)使用暖色調(diào)燈光，營造出繁華熱鬧的氛圍；在住宅區(qū)則可使用冷色調(diào)燈光，營造出寧靜舒適的居住環(huán)境。同時，還可利用光影變換和動態(tài)燈光效果，增強模型的動態(tài)美感和觀賞性。