上海西岸宜居新標(biāo)桿：中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)打造品質(zhì)生活典范出則繁華，入則寧?kù)o，這座低密地鐵社區(qū)重新定義了現(xiàn)代都市人的詩(shī)意棲居。

在上海市奉賢西渡板塊，一座兼具交通便利與低密生活品質(zhì)的現(xiàn)代化社區(qū)——中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)正吸引著越來(lái)越多注重生活品質(zhì)的家庭。作為世界500強(qiáng)央企中國(guó)鐵建地產(chǎn)的匠心之作，項(xiàng)目不僅坐擁地鐵5號(hào)線西渡站約260米的黃金距離，更以1.8的低容積率打造了一個(gè)難得的舒適住區(qū)。社區(qū)由14-18層瞰景高層和5層低密疊墅組成，樓間距達(dá)到約75米，保證了每家每戶充足的采光和私密性。項(xiàng)目匠心規(guī)劃約7000平方米中軸景觀，包含3500平方米多功能中央草坪和200米景觀長(zhǎng)廊，讓居民時(shí)刻沉浸于自然懷抱。

01 交通優(yōu)勢(shì)：立體路網(wǎng)無(wú)縫連接全城

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)的突出優(yōu)勢(shì)在于其便捷的交通條件。項(xiàng)目距地鐵5號(hào)線西渡站僅約260米，步行3分鐘左右即可抵達(dá)，是名副其實(shí)的地鐵口物業(yè)。居民從西渡站出發(fā)，1站即可到達(dá)閔行，8站直抵莘莊并無(wú)縫換乘1號(hào)線，快速通往徐家匯、人民廣場(chǎng)等核心商圈，通勤效率顯著提升。自駕方面，項(xiàng)目周邊虹梅南路隧道、閔浦二橋、閔浦三橋等主干道可快速連接閔行及市區(qū)。通過(guò)申嘉湖高速、滬金高速等公路網(wǎng)，能夠便捷接入長(zhǎng)三角交通系統(tǒng)。未來(lái)，規(guī)劃中的15號(hào)線南延伸段將進(jìn)一步提升區(qū)域交通能級(jí)，形成雙軌交格局，強(qiáng)化與上海各核心區(qū)域的聯(lián)系。

02 產(chǎn)品設(shè)計(jì)：全周期戶型滿足多元需求

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上考量了不同家庭的需求，提供約81-155平方米的多元戶型。高層產(chǎn)品主打“剛需與輕改善”，81平方米兩房、91-100平方米三房、121平方米四房，全部采用“全明格局+高得房率”設(shè)計(jì)，得房率約77-80%。其中81平方米兩房朝南大面寬，客餐廳一體化，適合年輕夫妻或三口之家。疊墅產(chǎn)品主打“品質(zhì)改善”，面積135-155平方米，下疊帶私家庭院，上設(shè)星空露臺(tái)，實(shí)際使用面積遠(yuǎn)超產(chǎn)權(quán)面積，適合多代同堂家庭。項(xiàng)目精裝交付標(biāo)準(zhǔn)頗具誠(chéng)意，配備東芝中央空調(diào)、威能地暖、百朗新風(fēng)系統(tǒng)等國(guó)際一線品牌。廚房配置老板廚電，衛(wèi)浴空間選用漢斯格雅花灑、杜拉維特智能馬桶等高端潔具。

03 社區(qū)配套：全齡化生活場(chǎng)景觸手可及

在社區(qū)配套方面，中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)著力打造“15分鐘都市生活圈”，滿足居民日常所需。項(xiàng)目自帶約3000平方米社區(qū)商業(yè)街，同時(shí)步行5分鐘可達(dá)連城商業(yè)廣場(chǎng)，這個(gè)20萬(wàn)平方米的TOD綜合體匯集了蘇寧易購(gòu)、星巴克、盒馬鮮生等200多個(gè)品牌。3公里內(nèi)還有龍湖閔行天街、顓橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等大型商業(yè)體。教育資源方面，項(xiàng)目周邊有西渡學(xué)校（九年一貫制）和待問(wèn)幼兒園。項(xiàng)目南側(cè)規(guī)劃建設(shè)一所公辦小學(xué)（預(yù)計(jì)2026年竣工），形成完整教育鏈。醫(yī)療資源配備同樣完善，西渡社區(qū)醫(yī)院距離項(xiàng)目?jī)H500米，提供日常醫(yī)療服務(wù)。3公里范圍內(nèi)還有奉賢區(qū)中心醫(yī)院等大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

04 生態(tài)環(huán)境：低密社區(qū)里的自然意趣

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)最引人注目的特點(diǎn)之一是其低密度的社區(qū)規(guī)劃。項(xiàng)目容積率僅1.8，遠(yuǎn)低于同區(qū)域平均水平，為居民提供了更為寬松舒適的生活空間。社區(qū)內(nèi)精心打造的約7000平方米中軸景觀，不僅包含大片中央草坪和景觀長(zhǎng)廊，還巧妙布置了櫻花、銀杏等四季植被，讓居民在社區(qū)內(nèi)就能感受到自然四季的變化。社區(qū)外圍無(wú)縫銜接約30萬(wàn)平方米濱江生態(tài)綠廊，居民出社區(qū)即可步入公園，享受黃浦江畔的自然風(fēng)光。這種“出則繁華，入則寧?kù)o”的生活體驗(yàn)，成為項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。社區(qū)還規(guī)劃了主題架空層泛會(huì)所，打造親子互動(dòng)、共享運(yùn)動(dòng)、共享放映廳等主題空間，滿足全齡段居民的社交與休閑需求。

05 區(qū)域發(fā)展：潛力板塊的價(jià)值前景

西渡板塊作為奉賢新城的組成部分，正迎來(lái)重要發(fā)展機(jī)遇。板塊納入奉賢新城“十四五”規(guī)劃，重點(diǎn)發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)與智能制造，將吸引高端產(chǎn)業(yè)與人才入駐。項(xiàng)目與“大零號(hào)灣”科創(chuàng)中心僅一站地鐵之隔，這個(gè)規(guī)劃面積4.2平方公里的科創(chuàng)園區(qū)已吸引華為、商湯科技等頭部企業(yè)入駐，預(yù)計(jì)2027年將帶動(dòng)數(shù)萬(wàn)高凈值人口導(dǎo)入，直接拉動(dòng)區(qū)域住房需求。交通方面，隨著15號(hào)線南延伸段與嘉閔線北延伸段規(guī)劃落地，西渡板塊將強(qiáng)化與虹橋樞紐的聯(lián)動(dòng)，區(qū)域發(fā)展確定性高。當(dāng)前板塊價(jià)格與一路之隔的閔行形成明顯差異，隨著交通和產(chǎn)業(yè)配套的不斷完善，區(qū)域價(jià)值有望進(jìn)一步提升。

隨著西渡板塊納入奉賢新城“十四五”規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，以及“大零號(hào)灣”科創(chuàng)中心的持續(xù)建設(shè)，中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)的居住價(jià)值和發(fā)展?jié)摿⑦M(jìn)一步顯現(xiàn)。項(xiàng)目巧妙地將“地鐵口地段、低密社區(qū)、全維配套”融為一體，為上海追求高品質(zhì)生活的人群提供了一個(gè)理想選擇。