（三）信用狀況評(píng)估

信用狀況在工薪貸申請(qǐng)中至關(guān)重要。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)重點(diǎn)查看你的征信記錄，要求無(wú)連續(xù)3次或累計(jì)6次以上的嚴(yán)重逾期情況。信用卡的使用率也不宜過(guò)高，一般建議控制在70%以下，因?yàn)檫^(guò)高的信用卡使用率可能暗示你資金緊張。同時(shí)，要盡量控制貸款查詢次數(shù)，在短期內(nèi)，比如3-6個(gè)月內(nèi)，查詢次數(shù)不要超過(guò)5-8次，過(guò)多的查詢記錄可能會(huì)讓貸款機(jī)構(gòu)覺(jué)得你資金需求迫切，風(fēng)險(xiǎn)較高。

房屋抵押貸款，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就像是你把房子當(dāng)成“押金”，交給銀行來(lái)?yè)Q貸款。銀行不是慈善機(jī)構(gòu)，借錢給你自然要收利息，這個(gè)利息和貸款金額的比例，就是房屋抵押貸款利率。

在選擇貸款方式時(shí)，額度和期限是兩個(gè)至關(guān)重要的因素，它們直接關(guān)系到借款人的資金需求能否得到充分滿足以及還款壓力的大小。房產(chǎn)抵押貸款和信用貸款在這兩個(gè)方面存在顯著差異，這也使得房產(chǎn)抵押貸款在大額資金需求和長(zhǎng)期資金使用場(chǎng)景中更具優(yōu)勢(shì)。

房屋抵押貸款是干嗎的？

一句話，拿自己房子抵押給銀行，向銀行借錢。

書面意思是這樣的：

房屋抵押貸款，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。