企業(yè)需持有工商部門年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，這是企業(yè)合法經營的基礎證明。且成立年限原則上滿 2 年（部分銀行接受 1 年以上），確保經營穩(wěn)定性。新成立的企業(yè)由于缺乏足夠的市場驗證和經營數據積累，金融機構很難對其未來的盈利能力和還款能力做出準確評估，貸款申請大概率會被謹慎對待；相反，經營時間較長的企業(yè)，憑借穩(wěn)定的客戶群體、成熟的業(yè)務模式和逐年遞增的營收，在申請貸款時就具備明顯優(yōu)勢。
同時，企業(yè)在各家銀行的信貸資產風險分類應為正常類，無涉及訴訟、執(zhí)行或行政處罰等負面信息。涉及訴訟可能意味著企業(yè)面臨法律糾紛和潛在的經濟賠償責任；行政處罰反映企業(yè)在經營過程中可能存在違規(guī)行為，這些都會增加金融機構對企業(yè)還款能力和還款意愿的擔憂，維護良好的信用形象是申請的重要前提 。
對于抵押類貸款，企業(yè)需提供房產、土地、設備等足額抵押物（通常折扣率不超過 70%），產權清晰且無爭議是抵押的基本要求。以房產抵押為例，要求房產產權清晰、無糾紛，且市場價值穩(wěn)定。企業(yè)若以一處位于市中心、產權明晰的商業(yè)房產作為抵押物申請貸款，金融機構會根據房產的評估價值，確定貸款額度，一般貸款額度為房產評估價值的 50% - 70%。若房產存在產權糾紛，或者所在區(qū)域房地產市場波動較大，金融機構可能會降低貸款額度，甚至拒絕貸款申請。
（四）簽約放款：法律合規(guī)與資金到賬
若貸款申請獲批，企業(yè)與銀行就貸款細節(jié)協商一致后，需簽訂《借款合同》，合同明確貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等關鍵條款，具有法律效力，雙方需嚴格遵守。
