概念設計模型

用于設計初期的方案推敲，多為抽象或簡化表達，側重空間關系探索，不追求細節(jié)還原。材質較靈活（如卡紙、泡沫、鐵絲），可快速修改。

例：設計師用泡沫塊搭建的建筑形態(tài)模型，用于測試樓棟布局對采光的影響。

房地產模型設計需兼顧 “準確性” 與 “表現(xiàn)力”，流程可分為 6 個核心步驟：

1. 前期資料收集

基礎數(shù)據(jù)：項目 CAD 施工圖（建筑、結構、景觀）、總平圖、效果圖、地形地貌數(shù)據(jù)（如坡度、水系分布）；

需求明確：模型用途（營銷 / 審批 / 設計）、展示重點（如戶型采光 / 商業(yè)動線）、擺放場地尺寸（避免模型過大無法展示）。

2. 比例與尺寸規(guī)劃

根據(jù)項目規(guī)模和展示需求確定比例（如 10 萬㎡社區(qū)用 1:200，單棟別墅用 1:50）；

計算模型實際尺寸：例如 100 米長的建筑，按 1:200 比例，模型長度為 50 厘米。

3. 結構與分區(qū)設計

劃分核心模塊：建筑主體（樓棟、戶型）、景觀配套（園林、泳池、綠地）、交通系統(tǒng)（道路、車庫出入口）、市政設施（高壓線、變電站等需規(guī)避的要素）；

明確空間層級：通過高度差（如建筑高于景觀）、材質區(qū)分（如道路用灰色，綠地用綠色）強化視覺主次。

4. 材質與色彩方案

物理模型材質選擇（需模擬真實質感）：

建筑主體：亞克力板（透明 / 半透明，模擬玻璃幕墻）、ABS 板（強度高，適合切割造型）、木材（自然紋理，適合低密度住宅）；

景觀綠化：草皮紙（均勻草地）、海綿 / 苔蘚粉（起伏地形）、仿真樹葉（喬木）；

水面 / 道路：藍色有機玻璃（鏡面效果模擬水面）、灰色 PVC 板（模擬瀝青路面）；

細節(jié)裝飾：透明膠片（窗戶）、金屬線（欄桿）、預制成品（人物、車輛、路燈）。

色彩邏輯：貼近真實項目（如米白外墻 + 深灰屋頂），同時通過對比度突出重點（如用亮色標注在售樓棟）。

5. 制作與組裝

物理模型：通過激光切割（板材成型）、3D 打印（復雜構件如雕花陽臺）、手工粘貼（模塊組合）完成；

數(shù)字模型：用設計軟件搭建框架→細化材質與紋理→添加燈光與環(huán)境（如 Lumion 渲染自然光效果）→輸出靜態(tài)圖或動態(tài)演示視頻。

6. 細節(jié)優(yōu)化

物理模型：加裝 LED 燈光（模擬室內采光、夜景效果）、添加標識牌（標注樓棟號、戶型面積）；

數(shù)字模型：嵌入交互功能（如點擊樓棟顯示戶型圖）、關聯(lián)實時數(shù)據(jù)（如通過 BIM 模型展示能耗指標）。

常用材料與工具

方案概念模型的材料選擇以 “低成本、易加工、能傳遞概念” 為原則，常見組合如下：

材料類型 特點與適用場景 示例

基礎結構材料 支撐模型主體，易切割塑形 泡沫板（輕量、易雕刻）、卡紙（色彩豐富、適合分層）、木板（質感自然，適合大地色系概念）

線條與連接材料 表現(xiàn)結構框架、流線或邊界 鐵絲（靈活彎曲，模擬曲線）、竹簽（直線條，表現(xiàn)框架）、棉線（透明感，表現(xiàn)虛擬邊界）

肌理與質感材料 傳遞表面特性或氛圍（如粗糙、輕盈） 麻布（自然肌理，適合鄉(xiāng)村項目）、錫紙（金屬感，適合現(xiàn)代工業(yè)風）、海綿（柔軟感，模擬綠地）

透明 / 半透明材料 表現(xiàn)光線穿透、空間疊加或開放性 亞克力板（硬質透明，模擬玻璃）、紗紙（朦朧感，表現(xiàn)光影效果）

常用工具：美工刀、剪刀、熱熔膠槍、激光切割機（切割復雜形狀）、3D 打印機（快速制作異形構件）。

技術研發(fā)方面：不斷突破傳統(tǒng)工藝瓶頸，及時升級更新設備功能并不斷嘗試應用新型模型材料，逼真還原建筑特色。特成立技術研發(fā)部門，投入大量人力資源開拓擴展建筑模型的新天地。翔宇模型沙盤操作控制系統(tǒng)的多元化，開創(chuàng)了模型業(yè)沙盤控制操作系統(tǒng)先進技術的先河。通過GPRS衛(wèi)星定位系統(tǒng)、聲控光電多媒體升降系統(tǒng)、預置機械軌道遙控系統(tǒng)的合理應用，使建筑模型的展示在其穩(wěn)定性、直觀性、生動性等各方面都更勝一籌。