物理工業(yè)沙盤：通常采用塑料模型、金屬構件、木材等實物材料制作，按照一定比例縮小或等比例還原工業(yè)生產(chǎn)場景，包括工廠建筑、生產(chǎn)設備、運輸線路等，能夠直觀地展示工業(yè)生產(chǎn)的空間布局和物理流程。

輔助規(guī)劃決策：幫助規(guī)劃者直觀地理解城市現(xiàn)狀和規(guī)劃方案，分析不同方案的優(yōu)缺點，為決策提供科學依據(jù)。例如在城市軌道交通規(guī)劃中，通過模型模擬不同線路走向和站點設置對交通流量的影響。

展示與溝通：作為一種直觀的展示工具，向公眾、政府部門、開發(fā)商等利益相關者展示城市規(guī)劃的理念、目標和方案，促進各方的溝通與交流，提高公眾參與度。

預測與評估：對城市未來的發(fā)展趨勢進行預測，評估規(guī)劃方案實施后的效果，如環(huán)境影響評估、經(jīng)濟發(fā)展預測等，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題并進行調(diào)整優(yōu)化。

方案比較與優(yōu)化：通過建立不同的規(guī)劃模型方案，可以對多種規(guī)劃思路和設計方案進行對比分析。規(guī)劃者能夠直觀地評估各個方案在空間布局、功能分區(qū)、交通流線、環(huán)境影響等方面的優(yōu)缺點，從而更科學地進行方案選擇和優(yōu)化，提高規(guī)劃的質(zhì)量和可行性。

成本控制：在項目規(guī)劃階段，利用模型進行分析和優(yōu)化，可以避免因規(guī)劃不合理而導致的后期設計變更、工程返工等問題，從而節(jié)省建設成本和時間。同時，通過模型對不同方案的成本效益進行評估，有助于合理分配資源，提高資金的使用效率。