租約還原，也就是退租時(shí)，辦公空間需要恢復(fù)到什么狀態(tài)，明確一個(gè)可判斷的標(biāo)準(zhǔn)；

交付時(shí)的辦公空間狀態(tài)、設(shè)備的完好程度說(shuō)明，以及損壞、變更情況發(fā)生后的對(duì)應(yīng)責(zé)任，例如賠償、恢復(fù)等，還有合理?yè)p壞范圍說(shuō)明。

提前解約的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，也就是雙方什么情況下有權(quán)提前解約，一旦發(fā)生這種情況，彼此擁有哪些權(quán)利，需要承擔(dān)哪些義務(wù)。違約前提下解約，違約方的權(quán)利與義務(wù)；

辦公房的出租人，必須是房屋所有權(quán)或者使用權(quán)人。若是所有權(quán)人，應(yīng)依法取得房地產(chǎn)權(quán)證;若是使用權(quán)人，應(yīng)有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。另外，如辦公房有共有人的，還必須經(jīng)過(guò)全體共有人的書(shū)面同意，不然可能會(huì)導(dǎo)致租賃無(wú)效。

辦公房租賃合同應(yīng)登記備案。租賃合同簽訂后15日內(nèi)，租賃雙方可將合同送至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)，辦理登記備案手續(xù)。未經(jīng)登記備案的租賃合同，雖然是有效合同，但不具有對(duì)抗第三人的法律效力。