房地產(chǎn)涉及民生，是一個(gè)非常關(guān)鍵的項(xiàng)目。因此，作為一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，只有具備一定的資質(zhì)，才能承接相應(yīng)的項(xiàng)目。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理過(guò)程中，企業(yè)會(huì)更加關(guān)注成本問(wèn)題。在新資質(zhì)改革正式發(fā)布之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)、四級(jí)資質(zhì)和臨時(shí)資質(zhì)，所以成本必須是的臨時(shí)資質(zhì)，新資質(zhì)一般是340000，隨著資質(zhì)升級(jí)，價(jià)格逐漸上漲，只是從錢，資質(zhì)升級(jí)成本必須高于臨時(shí)資質(zhì)申請(qǐng)，難度和周期，也高于新資質(zhì)。
辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格的手續(xù)是復(fù)雜的？
你需要準(zhǔn)備什么材料？如何處理呢？
準(zhǔn)備材料：
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告。
2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件。
3.企業(yè)資質(zhì)證書正本復(fù)印件。
4.公司章程和股東投資協(xié)議的原件或者復(fù)印件。
5.企業(yè)上年度財(cái)務(wù)報(bào)告原件或者復(fù)印件(附審計(jì)報(bào)告)。
6.企業(yè)法人代表、總經(jīng)理和工程、技術(shù)、金融、統(tǒng)計(jì)、商業(yè)等主管人員的辦公室文件和身份證副本。
7.符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類別的職業(yè)經(jīng)理的專業(yè)職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證副本。
8.企業(yè)專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或者社會(huì)保險(xiǎn)支付證明原件或者復(fù)印件。
9.近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年度報(bào)告基本表一份(加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門的公章和單位的公章)。
10.過(guò)去三年房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的相關(guān)輔助材料(按項(xiàng)目組卷)。
11.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門要求的其他文件、證書。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
??“（一）一級(jí)資質(zhì)：
??“1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；
??“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；
??“3.已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料；
??“4.《住宅質(zhì)量 保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量 保證體系情況說(shuō)明?！埃ǘ┒?jí)資質(zhì)：
??“1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；
??“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；
??“3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量 保證體系情況說(shuō)明。”
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)應(yīng)滿足以下條件：
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具有經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)近三年內(nèi)無(wú)特定違法違規(guī)行為。
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具有完善的質(zhì)量 保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量 保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)應(yīng)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
通過(guò)以上了解大家可以看到，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)上面的要求是非常嚴(yán)格的，想要承攬工程就一定要符合相應(yīng)的資質(zhì)申請(qǐng)條件。