房地產(chǎn)涉及民生，是一個非常關(guān)鍵的項目。因此，作為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，只有具備一定的資質(zhì)，才能承接相應(yīng)的項目。在房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理過程中，企業(yè)會更加關(guān)注成本問題。在新資質(zhì)改革正式發(fā)布之前，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為一級資質(zhì)、二級資質(zhì)、三級資質(zhì)、四級資質(zhì)和臨時資質(zhì)，所以成本必須是的臨時資質(zhì)，新資質(zhì)一般是340000，隨著資質(zhì)升級，價格逐漸上漲，只是從錢，資質(zhì)升級成本必須高于臨時資質(zhì)申請，難度和周期，也高于新資質(zhì)。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理有三大難題

1、人員問題。資質(zhì)等級越高所需的人員要求也就越多，比如有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員和中級職稱人員。

2、社保問題。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的升級、延期等需要核驗上報人員近6個月的社保繳納情況。如果辦理流程不熟悉的話，浪費了幾個月，單單社保的費用都要好幾萬，所以不僅要控制資質(zhì)辦理的時間，還要非常熟悉資質(zhì)辦理的流程。

3、材料問題。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理有著嚴(yán)格的資料組卷標(biāo)準(zhǔn)，如果對辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的過程中需要哪些材料不是很熟悉，沒有做好提前準(zhǔn)備，一旦出現(xiàn)紕漏，至少會耽誤1-3個月的辦理時間。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。

申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

??“（一）一級資質(zhì)：

??“1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

??“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；

??“3.已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)材料；

??“4.《住宅質(zhì)量 保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量 保證體系情況說明?！埃ǘ┒壻Y質(zhì)：

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??“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；

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寶駿建筑企業(yè)管理有限公司是由黑龍江省工商局頒發(fā)的具有工商代理法定資格的專業(yè)公司，公司主要為建筑企業(yè)從事 資質(zhì)辦理，升級，年檢，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，物業(yè)管理資質(zhì)以及建委資質(zhì)代辦等服務(wù)。經(jīng)過多年的努力、發(fā)展成為一家有豐富的實際操作經(jīng)驗的專業(yè)團隊。解決企業(yè)在注冊中及經(jīng)營中的疑難問題，熱忱的服務(wù)是我們的宗旨。

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