你需要準(zhǔn)備什么材料？如何處理呢？

準(zhǔn)備材料：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告。

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件。

3.企業(yè)資質(zhì)證書正本復(fù)印件。

4.公司章程和股東投資協(xié)議的原件或者復(fù)印件。

5.企業(yè)上年度財(cái)務(wù)報(bào)告原件或者復(fù)印件(附審計(jì)報(bào)告)。

6.企業(yè)法人代表、總經(jīng)理和工程、技術(shù)、金融、統(tǒng)計(jì)、商業(yè)等主管人員的辦公室文件和身份證副本。

7.符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類別的職業(yè)經(jīng)理的專業(yè)職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證副本。

8.企業(yè)專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或者社會(huì)保險(xiǎn)支付證明原件或者復(fù)印件。

9.近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年度報(bào)告基本表一份(加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門的公章和單位的公章)。

10.過去三年房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的相關(guān)輔助材料(按項(xiàng)目組卷)。

11.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要求的其他文件、證書。

辦理步驟：

如果材料已經(jīng)準(zhǔn)備好，請(qǐng)按照以下步驟進(jìn)行，這樣房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)才能辦理成功。

1.申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格管理制度的資格，填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格申請(qǐng)表及有關(guān)資料，打印房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格申請(qǐng)表；

2.企業(yè)應(yīng)當(dāng)向注冊(cè)工商的縣級(jí)以上房地產(chǎn)主管部門提出資格申請(qǐng)并提交有關(guān)資料；

3.設(shè)立區(qū)、市房地產(chǎn)行政主管部門，對(duì)紙質(zhì)材料和網(wǎng)上資料的申請(qǐng)進(jìn)行初步審查，一次審批后，報(bào)省省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口；

4.省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳進(jìn)行審查，審查意見在省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站上公布；

5.企業(yè)對(duì)審查意見有異議的，可以在宣傳期內(nèi)書面提供說明材料，宣傳期結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)將審批結(jié)果通知省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站；

6.由住房和城鄉(xiāng)發(fā)展部審批的，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部一次審批后，向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部報(bào)告企業(yè)初步審查意見和申請(qǐng)材料。

建筑工程施工總承包資質(zhì)也是房建總承包資質(zhì)，大家都知道建筑企業(yè)的項(xiàng)目是層層分包的，所以總承包資質(zhì)的含金量非常高，其次因?yàn)樽〗ú?26號(hào)文發(fā)出后，對(duì)企業(yè)日常維護(hù)資質(zhì)的要求降低了，所以三級(jí)資質(zhì)的含金量也上升了。

遞交資質(zhì)申請(qǐng)

網(wǎng)上材料齊全，打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。