辦理步驟：
如果材料已經(jīng)準(zhǔn)備好，請(qǐng)按照以下步驟進(jìn)行，這樣房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)才能辦理成功。
1.申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格管理制度的資格，填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格申請(qǐng)表及有關(guān)資料，打印房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格申請(qǐng)表；
2.企業(yè)應(yīng)當(dāng)向注冊(cè)工商的縣級(jí)以上房地產(chǎn)主管部門提出資格申請(qǐng)并提交有關(guān)資料；
3.設(shè)立區(qū)、市房地產(chǎn)行政主管部門，對(duì)紙質(zhì)材料和網(wǎng)上資料的申請(qǐng)進(jìn)行初步審查，一次審批后，報(bào)省省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口；
4.省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳進(jìn)行審查，審查意見在省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站上公布；
5.企業(yè)對(duì)審查意見有異議的，可以在宣傳期內(nèi)書面提供說明材料，宣傳期結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)將審批結(jié)果通知省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站；
6.由住房和城鄉(xiāng)發(fā)展部審批的，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部一次審批后，向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部報(bào)告企業(yè)初步審查意見和申請(qǐng)材料。
資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)800萬元以上
企業(yè)人員要求
1.建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。
2.持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
3.技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格;建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
4.經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
5.技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。
領(lǐng)取證書
企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。
建筑企業(yè)辦理建筑資質(zhì)申請(qǐng)，要多加注意上述的內(nèi)容，不然資質(zhì)審核失敗后，企業(yè)還需重新提交審核，不僅浪費(fèi)金錢，還浪費(fèi)時(shí)間。當(dāng)然，建筑企業(yè)也可以找專業(yè)的資質(zhì)代辦公司代辦資質(zhì)。
建筑資質(zhì)增項(xiàng)辦理注意事項(xiàng)：
1.施工企業(yè)申請(qǐng)的增項(xiàng)資質(zhì)不得高于企業(yè)主項(xiàng)資質(zhì)的資質(zhì)等級(jí)。
2.進(jìn)行資質(zhì)增項(xiàng)如果涉及到專業(yè)資質(zhì)，在進(jìn)行審核時(shí)，還要再加初審環(huán)節(jié)。
3.具有建筑工程總承包資質(zhì)的施工資質(zhì)的建筑公司，可以在施工總承包資質(zhì)范圍內(nèi)申請(qǐng)?jiān)黾淤Y質(zhì)類別，或者可以申請(qǐng)不超過5個(gè)專業(yè)承包資質(zhì)的資質(zhì)，但是不能申請(qǐng)勞務(wù)資質(zhì)。
4.對(duì)于具有專業(yè)承包資質(zhì)的建筑企業(yè)，可以申請(qǐng)不超過5項(xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)的資質(zhì)，但是不能申請(qǐng)勞務(wù)資質(zhì)。
5.具有建設(shè)工程施工勞務(wù)資質(zhì)的施工企業(yè)，不得申請(qǐng)施工總承包和專業(yè)承包的資質(zhì)。
6.施工企業(yè)已申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)增項(xiàng)，企業(yè)的資本和資產(chǎn)應(yīng)符合高資質(zhì)申請(qǐng)條件的標(biāo)準(zhǔn)。
7.建筑公司的專業(yè)技術(shù)人員，工程業(yè)績(jī)，機(jī)械設(shè)備等應(yīng)符合各類申請(qǐng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
