辦理步驟：

如果材料已經(jīng)準備好，請按照以下步驟進行，這樣房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)才能辦理成功。

1.申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格管理制度的資格，填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格申請表及有關(guān)資料，打印房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格申請表；

2.企業(yè)應(yīng)當(dāng)向注冊工商的縣級以上房地產(chǎn)主管部門提出資格申請并提交有關(guān)資料；

3.設(shè)立區(qū)、市房地產(chǎn)行政主管部門，對紙質(zhì)材料和網(wǎng)上資料的申請進行初步審查，一次審批后，報省省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口；

4.省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳進行審查，審查意見在省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站上公布；

5.企業(yè)對審查意見有異議的，可以在宣傳期內(nèi)書面提供說明材料，宣傳期結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)將審批結(jié)果通知省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站；

6.由住房和城鄉(xiāng)發(fā)展部審批的，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部一次審批后，向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部報告企業(yè)初步審查意見和申請材料。

二級資質(zhì)標準

1. 企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn) 200 萬元以上。

2.企業(yè)主要人員

（1）建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 3 人。

（2）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 10人，且施工員、質(zhì)量員、員、材料員、造價員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全。

（3）技術(shù)負責(zé)人（或注冊建造師)主持完成過本類別工程業(yè)績不少于 2 項。

（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于 15人。

（5）技術(shù)負責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 5 人。

資質(zhì)標準

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)800萬元以上

企業(yè)人員要求

1.建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。

2.持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。

3.技術(shù)負責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格;建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

4.經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。

5.技術(shù)負責(zé)人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

注：

1.建筑工程相關(guān)專業(yè)職稱包括結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)職稱。

2.建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。

3.單項合同額3000萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應(yīng)由建筑工程施工總承包資質(zhì)企業(yè)承擔(dān)。