你需要準備什么材料？如何處理呢？

準備材料：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申請報告。

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本復印件。

3.企業(yè)資質證書正本復印件。

4.公司章程和股東投資協(xié)議的原件或者復印件。

5.企業(yè)上年度財務報告原件或者復印件(附審計報告)。

6.企業(yè)法人代表、總經(jīng)理和工程、技術、金融、統(tǒng)計、商業(yè)等主管人員的辦公室文件和身份證副本。

7.符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結構、金融、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類別的職業(yè)經(jīng)理的專業(yè)職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證副本。

8.企業(yè)專業(yè)管理人員的勞動合同或者社會保險支付證明原件或者復印件。

9.近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年度報告基本表一份(加蓋統(tǒng)計主管部門的公章和單位的公章)。

10.過去三年房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展項目的相關輔助材料(按項目組卷)。

11.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要求的其他文件、證書。

辦理步驟：

如果材料已經(jīng)準備好，請按照以下步驟進行，這樣房地產(chǎn)開發(fā)資質才能辦理成功。

1.申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格管理制度的資格，填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格申請表及有關資料，打印房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格申請表；

2.企業(yè)應當向注冊工商的縣級以上房地產(chǎn)主管部門提出資格申請并提交有關資料；

3.設立區(qū)、市房地產(chǎn)行政主管部門，對紙質材料和網(wǎng)上資料的申請進行初步審查，一次審批后，報省省住房和城鄉(xiāng)建設廳窗口；

4.省住房和城鄉(xiāng)建設廳進行審查，審查意見在省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站上公布；

5.企業(yè)對審查意見有異議的，可以在宣傳期內(nèi)書面提供說明材料，宣傳期結束后，應當將審批結果通知省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站；

6.由住房和城鄉(xiāng)發(fā)展部審批的，由省住房和城鄉(xiāng)建設部一次審批后，向住房和城鄉(xiāng)建設部報告企業(yè)初步審查意見和申請材料。

二級資質標準

1. 企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn) 200 萬元以上。

2.企業(yè)主要人員

（1）建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 3 人。

（2）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 10人，且施工員、質量員、員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全。

（3）技術負責人（或注冊建造師)主持完成過本類別工程業(yè)績不少于 2 項。

（4）經(jīng)考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術工人不少于 15人。

（5）技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結構工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 5 人。

遞交資質申請

網(wǎng)上材料齊全，打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。