辦理步驟：
如果材料已經(jīng)準(zhǔn)備好，請(qǐng)按照以下步驟進(jìn)行，這樣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)才能辦理成功。
1.申報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資格管理制度的資格，填寫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資格申請(qǐng)表及有關(guān)資料，打印房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資格申請(qǐng)表；
2.企業(yè)應(yīng)當(dāng)向注冊(cè)工商的縣級(jí)以上房地產(chǎn)主管部門提出資格申請(qǐng)并提交有關(guān)資料；
3.設(shè)立區(qū)、市房地產(chǎn)行政主管部門，對(duì)紙質(zhì)材料和網(wǎng)上資料的申請(qǐng)進(jìn)行初步審查，一次審批后，報(bào)省省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口；
4.省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳進(jìn)行審查，審查意見(jiàn)在省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站上公布；
5.企業(yè)對(duì)審查意見(jiàn)有異議的，可以在宣傳期內(nèi)書(shū)面提供說(shuō)明材料，宣傳期結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)將審批結(jié)果通知省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站；
6.由住房和城鄉(xiāng)發(fā)展部審批的，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部一次審批后，向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部報(bào)告企業(yè)初步審查意見(jiàn)和申請(qǐng)材料。
注：
1.建筑工程相關(guān)專業(yè)職稱包括結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)職稱。
2.建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。
3.單項(xiàng)合同額3000萬(wàn)元以下且超出建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應(yīng)由建筑工程施工總承包資質(zhì)企業(yè)承擔(dān)。
建筑資質(zhì)增項(xiàng)辦理注意事項(xiàng)：
1.施工企業(yè)申請(qǐng)的增項(xiàng)資質(zhì)不得高于企業(yè)主項(xiàng)資質(zhì)的資質(zhì)等級(jí)。
2.進(jìn)行資質(zhì)增項(xiàng)如果涉及到專業(yè)資質(zhì)，在進(jìn)行審核時(shí)，還要再加初審環(huán)節(jié)。
3.具有建筑工程總承包資質(zhì)的施工資質(zhì)的建筑公司，可以在施工總承包資質(zhì)范圍內(nèi)申請(qǐng)?jiān)黾淤Y質(zhì)類別，或者可以申請(qǐng)不超過(guò)5個(gè)專業(yè)承包資質(zhì)的資質(zhì)，但是不能申請(qǐng)勞務(wù)資質(zhì)。
4.對(duì)于具有專業(yè)承包資質(zhì)的建筑企業(yè)，可以申請(qǐng)不超過(guò)5項(xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)的資質(zhì)，但是不能申請(qǐng)勞務(wù)資質(zhì)。
5.具有建設(shè)工程施工勞務(wù)資質(zhì)的施工企業(yè)，不得申請(qǐng)施工總承包和專業(yè)承包的資質(zhì)。
6.施工企業(yè)已申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)增項(xiàng)，企業(yè)的資本和資產(chǎn)應(yīng)符合高資質(zhì)申請(qǐng)條件的標(biāo)準(zhǔn)。
7.建筑公司的專業(yè)技術(shù)人員，工程業(yè)績(jī)，機(jī)械設(shè)備等應(yīng)符合各類申請(qǐng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
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