你需要準備什么材料？如何處理呢？

準備材料：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請報告。

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本復印件。

3.企業(yè)資質(zhì)證書正本復印件。

4.公司章程和股東投資協(xié)議的原件或者復印件。

5.企業(yè)上年度財務報告原件或者復印件(附審計報告)。

6.企業(yè)法人代表、總經(jīng)理和工程、技術、金融、統(tǒng)計、商業(yè)等主管人員的辦公室文件和身份證副本。

7.符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類別的職業(yè)經(jīng)理的專業(yè)職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證副本。

8.企業(yè)專業(yè)管理人員的勞動合同或者社會保險支付證明原件或者復印件。

9.近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年度報告基本表一份(加蓋統(tǒng)計主管部門的公章和單位的公章)。

10.過去三年房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展項目的相關輔助材料(按項目組卷)。

11.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要求的其他文件、證書。

辦理步驟：

如果材料已經(jīng)準備好，請按照以下步驟進行，這樣房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)才能辦理成功。

1.申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格管理制度的資格，填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格申請表及有關資料，打印房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格申請表；

2.企業(yè)應當向注冊工商的縣級以上房地產(chǎn)主管部門提出資格申請并提交有關資料；

3.設立區(qū)、市房地產(chǎn)行政主管部門，對紙質(zhì)材料和網(wǎng)上資料的申請進行初步審查，一次審批后，報省省住房和城鄉(xiāng)建設廳窗口；

4.省住房和城鄉(xiāng)建設廳進行審查，審查意見在省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站上公布；

5.企業(yè)對審查意見有異議的，可以在宣傳期內(nèi)書面提供說明材料，宣傳期結(jié)束后，應當將審批結(jié)果通知省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站；

6.由住房和城鄉(xiāng)發(fā)展部審批的，由省住房和城鄉(xiāng)建設部一次審批后，向住房和城鄉(xiāng)建設部報告企業(yè)初步審查意見和申請材料。

注：

1.建筑工程相關專業(yè)職稱包括結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)職稱。

2.建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。

3.單項合同額3000萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應由建筑工程施工總承包資質(zhì)企業(yè)承擔。

建筑資質(zhì)增項辦理注意事項：

1.施工企業(yè)申請的增項資質(zhì)不得高于企業(yè)主項資質(zhì)的資質(zhì)等級。

2.進行資質(zhì)增項如果涉及到專業(yè)資質(zhì)，在進行審核時，還要再加初審環(huán)節(jié)。

3.具有建筑工程總承包資質(zhì)的施工資質(zhì)的建筑公司，可以在施工總承包資質(zhì)范圍內(nèi)申請增加資質(zhì)類別，或者可以申請不超過5個專業(yè)承包資質(zhì)的資質(zhì)，但是不能申請勞務資質(zhì)。

4.對于具有專業(yè)承包資質(zhì)的建筑企業(yè)，可以申請不超過5項專業(yè)承包資質(zhì)的資質(zhì)，但是不能申請勞務資質(zhì)。

5.具有建設工程施工勞務資質(zhì)的施工企業(yè)，不得申請施工總承包和專業(yè)承包的資質(zhì)。

6.施工企業(yè)已申請多項資質(zhì)增項，企業(yè)的資本和資產(chǎn)應符合高資質(zhì)申請條件的標準。

7.建筑公司的專業(yè)技術人員，工程業(yè)績，機械設備等應符合各類申請資質(zhì)標準的要求。