辦理步驟：

如果材料已經(jīng)準(zhǔn)備好，請(qǐng)按照以下步驟進(jìn)行，這樣房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)才能辦理成功。

1.申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格管理制度的資格，填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格申請(qǐng)表及有關(guān)資料，打印房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格申請(qǐng)表；

2.企業(yè)應(yīng)當(dāng)向注冊(cè)工商的縣級(jí)以上房地產(chǎn)主管部門提出資格申請(qǐng)并提交有關(guān)資料；

3.設(shè)立區(qū)、市房地產(chǎn)行政主管部門，對(duì)紙質(zhì)材料和網(wǎng)上資料的申請(qǐng)進(jìn)行初步審查，一次審批后，報(bào)省省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口；

4.省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳進(jìn)行審查，審查意見在省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站上公布；

5.企業(yè)對(duì)審查意見有異議的，可以在宣傳期內(nèi)書面提供說明材料，宣傳期結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)將審批結(jié)果通知省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站；

6.由住房和城鄉(xiāng)發(fā)展部審批的，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部一次審批后，向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部報(bào)告企業(yè)初步審查意見和申請(qǐng)材料。

二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1. 企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn) 200 萬元以上。

2.企業(yè)主要人員

（1）建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 3 人。

（2）持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 10人，且施工員、質(zhì)量員、員、材料員、造價(jià)員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全。

（3）技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師)主持完成過本類別工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。

（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于 15人。

（5）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師（或注冊(cè)建筑師或注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 5 人。

注：

1.建筑工程相關(guān)專業(yè)職稱包括結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)職稱。

2.建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。

3.單項(xiàng)合同額3000萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應(yīng)由建筑工程施工總承包資質(zhì)企業(yè)承擔(dān)。

建筑企業(yè)想要承接工程項(xiàng)目，建筑資質(zhì)是必要的通行證，但辦理過建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)都知道辦理過程中需要的材料、花費(fèi)的時(shí)間、配備的人員真是讓人想想就覺得頭疼。原因是很多企業(yè)在辦理資質(zhì)的過程沒有搞清楚流程，導(dǎo)致辦理頻頻失敗，企業(yè)辦理積極性不高，其實(shí)，辦理建筑資質(zhì)流程只要弄清楚七步。