境外投資備案申請條件

1、公司成立滿一年，要有實際經(jīng)營，有盈利。

2、資產(chǎn)負債率低于70%。

3、不能是投資金融類、游戲影視等相關(guān)行業(yè)。

境外投資房地產(chǎn)的限制范圍是什么？

答：“房地產(chǎn)”的限制范圍：在境外投資住宅、商業(yè)地產(chǎn)（寫字樓商鋪等）以及用于建設(shè)住宅或商業(yè)地產(chǎn)的土地；在境外投資房地產(chǎn)企業(yè)，向境外既有房地產(chǎn)企業(yè)增資，投資境外房地產(chǎn)信托基金；在境外投資商務(wù)會所、酒莊等。不包括：在境外投資物業(yè)管理、房產(chǎn)中介服務(wù)；在境外投資服務(wù)于實體經(jīng)濟的基礎(chǔ)設(shè)施或建筑開發(fā)，如境外經(jīng)貿(mào)合作區(qū)、產(chǎn)業(yè)園、科技園、倉儲物流園等；在境外以獲取對外承包工程合同為目的，擬對承建的工程項目進行小比例投資的。

企業(yè)ODI境外投資備案申請的條件一、申請的條件：

1. 企業(yè)在國內(nèi)無違法記錄、資信良好；

二、境內(nèi)投資主體在辦理對外投資備案或核準手續(xù)時，除按現(xiàn)行規(guī)定提交《表》或《境外投資申請表》、營業(yè)執(zhí)照復印件外，還需提供以下材料：

1、對外投資設(shè)立企業(yè)或并購相關(guān)章程（或合同、協(xié)議）；

2、相關(guān)董事會決議或出資決議；

3、新經(jīng)審計的財務(wù)報表（全套）；

4、前期工作落實情況說明（包括盡職調(diào)查、可研報告、投資資金來源情況的說明、投資環(huán)境分析評價等）；

5、屬于并購類對外投資的，還需提交《境外并購事項前期報告表》、并購協(xié)議（附中文翻譯件）。

三、境外投資備案的辦理程序

1、企業(yè)開展涉及敏感國家和地區(qū)、敏感行業(yè)的，實行核準管理的境外投資，企業(yè)向商務(wù)部提出申請，地方企業(yè)通過所在地省級商務(wù)主管部門向商務(wù)部提出申請。

對外投資備案辦理需準備的材料：

1. 境外投資備案申請表；

2. 投資主體身份文件,如營業(yè)執(zhí)照等；

3. 公司董事會決議或相關(guān)的出自決議；

4. 證ming投資護體及合作外方資產(chǎn)、經(jīng)營和資信情況的文件（如經(jīng)審計的財務(wù)報表等）；

5. 投標、購并或合資合作項目，中外方簽署的意向書或構(gòu)架協(xié)議等文件；

6. 根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當提交的其他材料。

首先，在商務(wù)部系統(tǒng)中提交相應(yīng)的公司信息，并準備以下信息：

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

對外投資設(shè)立企業(yè)或并購相關(guān)章程。

三、董事會決議或出資決議。

經(jīng)審計的財務(wù)報表(數(shù)據(jù)指標有要求)

5.前期工作實施說明(包括盡職調(diào)查、可行性研究、投資資金來源說明、投資環(huán)境分析評價)(如果屬于并購，必須由第三方機構(gòu)出具盡職調(diào)查)應(yīng)該是大多數(shù)人前期頭疼的文件，由人士撰寫，在商務(wù)部通過率高，不需要被拒絕。

發(fā)改委備案：

主要投資者的基本情況。

主要投資者的基本經(jīng)營情況。

分析主要投資者的相關(guān)實力和優(yōu)勢。

主要投資者在國內(nèi)外投資類似項目。

自收到項目備案表之日起受理。