資質增項VS資質升級

不同之處一：

到主管部門申請前，建筑企業(yè)都需要準備材料，以便審核能夠通過。而在材料要求中，相比新辦資質，升級中要有業(yè)績材料和低一級的資質證書。而辦理增項的話，則得準備主項資質證書，然后視情況準備業(yè)績材料(如增項等級就不需要準備)。

不同之處二：

資質升級就是在原來資質等級的基礎上再申請更高的登記，由于滿足條件，去申請更高等級。但是，企業(yè)沒有相應資質或是資質不分等級，就無法申請升級。譬如說，在的資質標準中，特種工程資質沒有等級區(qū)別的。

資質增項是企業(yè)想要去承包更多的工程所以有必要辦理其他資質。不過，在申請之前，還是需要滿足一些限制的(如資質增項不超過5項)。如果說，企業(yè)已經(jīng)擁有1個主項和5個增項資質，就無法繼續(xù)申請了。

不同之處三：

在劃分等級的資質中，建筑企業(yè)的承包范圍，隨著等級而變化。而通過升級，拿到更高等級的資質證書，就能獲得更高的承包范圍。但是增項的話，企業(yè)在原有承包范圍基礎上，能夠獲得其它專業(yè)的項目承包資格。例如，對于建筑工程企業(yè)來說，要想拿到市政項目，就得去辦理市政資質增項。

不同之處四：

資質升級的話，需要滿足新的條件，招聘人員、完成注資等都需要大筆資金。而進行增項時，只要是符合要求，人員、資產(chǎn)等是可以共用的，能夠節(jié)省大筆開支。

升級與增項二者的功能是不同的。如果建筑企業(yè)想要發(fā)展，既離不開資質升級，也離不開增項。一定要做好建筑企業(yè)自身的定位，再考慮升級與增項的先后順序。

資質增項VS資質初次辦理

1、初次辦理建筑資質需要建筑業(yè)企業(yè)資質申請表，需要四份;辦理資質增項需要建筑企業(yè)資質申請表以及相應的電子文檔。

2、初次辦理建筑資質需要企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本;資質增項需要企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本;

3、初次辦理建筑資質需要公司章程復印件;資質增項需要企業(yè)資質證書正本;

4、初次辦理建筑資質需要房屋租賃合同復印件;資質增項需要申報資質上一年度或當期的財務審計報告;

5、初次辦理建筑資質需要驗資報告復印件;資質增項需要企業(yè)負責人和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件以及相關資質標準要求提供的材料;

6、初次辦理建筑資質需要企業(yè)法人、財務負責人、經(jīng)營負責人、技術負責人任命文件、身份證、畢業(yè)證、職稱證;資質增項需要建筑企業(yè)資質申請表中所要求注冊執(zhí)業(yè)人員、非注冊的專業(yè)技術人員的身份證明、執(zhí)業(yè)證書、職稱證書、身份證明以及養(yǎng)老保險憑證;

7、初次辦理建筑資質需要項目經(jīng)理身份證、畢業(yè)證、職稱證，能代表該工程項目業(yè)績的施工合同以及需要擔任該項目負責人的證明文件,工程竣工驗收備案表或工程質量評價證明;

8、初次辦理建筑資質需要企業(yè)有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員職稱證、畢業(yè)證、身份證、聘用合同等證件;

9、初次辦理建筑資質需要企業(yè)所有相關工程技術人員及經(jīng)濟管理人員的養(yǎng)老保險;資質增項需要部分資質標準要求建筑企業(yè)必須具備特殊專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明以及養(yǎng)老保險憑證;

10、初次辦理建筑資質需要施工機械及質量檢測設備購買發(fā)票、調(diào)撥單、設備臺賬等;

11、初次辦理建筑資質需要企業(yè)近3年財務報表;資質增項需要企業(yè)主要人員申報前3個月社會保險證明。

12、初次辦理建筑資質需要加工廠房房產(chǎn)證或租賃合同。資質增項需要建筑企業(yè)設備、企業(yè)廠房等相應的證明;

13、初次辦理建筑資質需要需要提供的其他有關證明文件、資料。資質增項還需要提供建筑企業(yè)生產(chǎn)許可證等有關材料

建筑企業(yè)資質升級流程

1、新設企業(yè)到工商行政管理部門辦理登記手續(xù)，領取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

2、從企業(yè)所在城市建設行政主管部門領取建筑業(yè)企業(yè)資質申請表，并按規(guī)定填寫申請表；

3、縣(市)建設行政主管部門應當首先對原材料進行審核(市區(qū)企業(yè)直接向市建設行政主管部門報告，對原材料進行初步審核)；

4、申請資質的建筑業(yè)企業(yè)在網(wǎng)上公布，宣傳時間不得少于10天；

5、市政建設行政主管部門組織專家進行審查；

6、主管領導批準；

7、將合格企業(yè)的申請材料提交省建設廳

企業(yè)的工程業(yè)績在資質升級時考察得比較嚴格，而往往在代表工程業(yè)績證明資料的時候，企業(yè)很容易犯以下幾點錯誤：

1.提供的圖紙不能反映項目為單體工程；

2.圖紙未能夠反映跨度的結構類型

3.未提供合同專用條款；

4.施工圖出圖日期與合同簽訂時間矛盾；

5.竣工驗收備案表中建筑面積與圖紙建筑說明中建筑面積不一致；

6.中標通知書、合同、竣工驗收備案表、設計圖紙中的工程名稱不一致；

7.工程竣工驗收證明建設單位印章不清晰。

客觀原因上，建筑企業(yè)無能為力。但是，業(yè)績達標，遵守法律，可以成為企業(yè)資質升級努力的方向。

隨著資質新規(guī)的出臺，表面上看起來資質門檻降低了很多，實際上相關部門對業(yè)績、人員等指標的審查卻越來越嚴格，拿證率也越來越低。