建筑企業(yè)辦理資質(zhì)后，必須注重工程業(yè)績(jī)備案管理；

通常辦理等級(jí)的資質(zhì)是沒有業(yè)績(jī)要求的，但是，如果企業(yè)想要資質(zhì)升級(jí)，則更高等級(jí)的資質(zhì)通常會(huì)有業(yè)績(jī)要求，企業(yè)必須注意平時(shí)的業(yè)績(jī)管理，注重業(yè)績(jī)備案，以滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。近年來，住建部上線了全國建筑監(jiān)管市場(chǎng)平臺(tái)（通常叫四庫平臺(tái)），建筑業(yè)企業(yè)升級(jí)資質(zhì)必須要求建筑監(jiān)管平臺(tái)能查到的業(yè)績(jī)。這也是建筑行政管理數(shù)據(jù)化的實(shí)施過程。5.企業(yè)必須合法經(jīng)營、注重信用；

隨著資質(zhì)管理體制的改革，企業(yè)的信用在資質(zhì)新辦，升級(jí)以及增項(xiàng)等的過程中將變得越來越重要，如果企業(yè)進(jìn)行非法業(yè)務(wù)操作，可能不僅會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)有資質(zhì)被撤銷，還可能導(dǎo)致將來無法辦理資質(zhì)升級(jí)。

6.組織資質(zhì)管理工作；

由于業(yè)務(wù)范圍和規(guī)模不同，資質(zhì)管理的復(fù)雜性也不同，例如，勘察設(shè)計(jì)施工一體化的綜合性企業(yè)具有很多施工資質(zhì)，相應(yīng)的資質(zhì)管理也將有很大的工作量，這類企業(yè)需要配備專業(yè)部門和專業(yè)人員負(fù)責(zé)資質(zhì)管理，但是，如果公司規(guī)模較小且業(yè)務(wù)相對(duì)簡(jiǎn)單，則不需要專門的部門，只需要具有資質(zhì)管理的專業(yè)人員。

資質(zhì)辦理越來越難，企業(yè)成功辦理資質(zhì)之后必須珍惜它，管理資質(zhì)非常重要，資質(zhì)并不是性的，如果資質(zhì)管理不善，企業(yè)可能將面臨資質(zhì)被撤銷可能性，影響企業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展。

洛陽正仁會(huì)計(jì)服務(wù)有限公司 成立于2014年，經(jīng)過六年的發(fā)展，公司現(xiàn)在洛陽、開封、鄭州設(shè)有12家分公司，員工110余人，公司業(yè)務(wù)從單純的代理記賬，擴(kuò)展到了財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)、培訓(xùn)資質(zhì)代理等業(yè)務(wù)領(lǐng)域。公司一貫的理念誠信待人，真誠對(duì)待每一個(gè)顧客、每一名員工。 專業(yè)承辦鄭州小型微利企業(yè)工商：工商代理企業(yè)管理咨詢、工商注冊(cè)登記咨詢、增資、變更、年檢、審計(jì)、注銷； 稅務(wù)：小規(guī)模、一般納稅人、外貿(mào)企業(yè)代理記賬，稅務(wù)籌劃，一般納稅人認(rèn)定，清理亂賬、專票增量增萬元版、年終所得稅匯算； 出口退稅：常年出口退稅顧問、外貿(mào)企業(yè)全程注冊(cè)、進(jìn)出口備案手續(xù)、出口退稅申報(bào)等業(yè)務(wù)。

有些企業(yè)認(rèn)為自己有過自主辦理資質(zhì)的經(jīng)驗(yàn)，也可以輕松搞定資質(zhì)升級(jí)，但實(shí)際上兩者相差甚遠(yuǎn)。資質(zhì)升級(jí)之所以通過率如此之低，無論其辦理標(biāo)準(zhǔn)、難度和審批層級(jí)都高于資質(zhì)新辦，若是粗心大意，必然會(huì)在升級(jí)過程中處處碰壁，今天和大家分享幾個(gè)實(shí)用的資質(zhì)升級(jí)技巧，幫助企業(yè)在辦理資質(zhì)升級(jí)的過程中少走冤枉路。一、企業(yè)凈資產(chǎn)

企業(yè)若是有過新辦資質(zhì)的經(jīng)驗(yàn)，在提交凈資產(chǎn)材料時(shí)，只需要營業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資金滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)即可，但是資質(zhì)升級(jí)中的凈資產(chǎn)要求則不同，因?yàn)槠髽I(yè)開展經(jīng)營活動(dòng)后會(huì)有營收虧損，因此想要證明企業(yè)的凈資產(chǎn)，則需要出具公司財(cái)務(wù)清單或企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告。

企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告需要委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行審驗(yàn)，如果企業(yè)選擇使用財(cái)務(wù)清單證明企業(yè)凈資產(chǎn)，則需提交企業(yè)今年或上個(gè)年度的合法財(cái)務(wù)報(bào)表，若是企業(yè)無法滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的凈資產(chǎn)值，則應(yīng)注入資金提供合格的財(cái)務(wù)報(bào)表。

二、人員細(xì)節(jié)

資質(zhì)升級(jí)需要注意的人員細(xì)節(jié)較多，除了標(biāo)準(zhǔn)要求的人員數(shù)量、職稱證書之外，還為大家歸整了容易出錯(cuò)的三類問題：技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)、人員社保和違規(guī)行為。

1.在資質(zhì)升級(jí)后，其標(biāo)準(zhǔn)對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人的個(gè)人業(yè)績(jī)要求更高，企業(yè)若是想要保留原技術(shù)負(fù)責(zé)人，在辦理資質(zhì)升級(jí)前要確保其個(gè)人工程業(yè)績(jī)能否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

2.如果企業(yè)人員曾涉及過違規(guī)行為，在審批時(shí)可能會(huì)被查出并駁回申請(qǐng)。例如特殊工作人員在施工現(xiàn)場(chǎng)未持證上崗等，如受過違規(guī)懲罰都會(huì)在相關(guān)部門有違規(guī)記錄，將無法申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)。

3.資質(zhì)升級(jí)與資質(zhì)新辦在人員社保上有較大的區(qū)別，資質(zhì)新辦只需繳納1個(gè)月的社保就可以提交申請(qǐng)，但是資質(zhì)升級(jí)要求企業(yè)員工繳納3個(gè)月以上的社保，若時(shí)間不足則不被認(rèn)定。三、工程業(yè)績(jī)

工程業(yè)績(jī)需要注意的問題較多，其中包括材料不完全、考核指標(biāo)不清晰、無法證明材料真實(shí)性、超出業(yè)績(jī)有效期和未上傳平臺(tái)備案等，具體情況要視企業(yè)的工程業(yè)績(jī)材料進(jìn)行分析。