三維互動虛擬樓盤--放在電腦里的建筑模型

三維互動虛擬樓盤是能升級和替代建筑模型和樣板房的樓盤預售工具它利用房地產(chǎn)開發(fā)商提供的設計圖紙和材質(zhì)數(shù)據(jù)將擬建樓盤1：1地仿真在電腦上，超大場景和局部渲染，營造震撼的視聽效果，提升現(xiàn)場銷售的業(yè)績。 顧客可在售樓部或網(wǎng)站上進入虛擬樓盤如同玩游戲一樣在虛擬樓盤中前后左右上下走動和飛翔并可進入中意的房間查看裝修效果還能了解周邊環(huán)境交通位置開發(fā)公司實力按揭計算金額等。系統(tǒng)可自動生成三維動畫片用于在售樓部播放和作電視廣告。

1、模型開箱程序。

a、檢查食品模型箱體外觀確認完好無損；b、開啟箱蓋；c、拆除箱內(nèi)模型壓條及臨時加固設施；d、取出模型；e、修復模型脫落的部件；f、模型校核；g、清除灰塵；h、模型拼裝；i、移交用戶。

2、沙盤模型開箱應按編號程序，逐箱單獨開箱，待已開箱的模型復位、清理、整修、校對無缺損后，方可將包裝箱丟棄。

3、分層分段的沙盤模型，應按包裝時的標記復位，并清除包裝運輸所設的標記和臨時加固件，對脫落部位用粘接劑做性固定。

4、單塊模型全部復位修正清理完畢，可將成品沙盤模型放進存放室，進行整體拼裝，再進行一次整體校核，確認無誤后，移交用戶。

在具體的工程建筑與自然環(huán)境施工現(xiàn)場，有的建筑構(gòu)造非常復雜，平面設計圖和立面圖中無法完全表現(xiàn)出來，或是施工隊伍沒法正確認識理解，導致工程施工上的難度系數(shù)。沙盤模型可以使施工隊伍正確認識室內(nèi)設計師的用意，確保工程施工。通常選用實體模型來展現(xiàn)工程建筑較繁雜的構(gòu)造位置，具體指導工程施工。

房地產(chǎn)商進行銷售宣傳，建筑沙盤模型與環(huán)境模型已成為房地產(chǎn)開發(fā)銷售人員展示、宣傳和銷售大樓樓盤的必備手段。 通過模型，大眾和購房者在直觀理解建筑設計風格和周邊環(huán)境特色的同時，對他們的購房選擇也有一定的指導作用，和指導意義。

展現(xiàn)工程建筑與自然環(huán)境的實際效果。在大中型商業(yè)建筑或別的某些工程建筑與自然環(huán)境的招投標主題活動中，以便向招標會企業(yè)、審核企業(yè)展現(xiàn)工程建筑與自然環(huán)境的設計構(gòu)思和特點，得到認同，另外使小區(qū)業(yè)主、審核工作人員等相關(guān)人員可以對工程建筑及周圍環(huán)境有個較為形象化的掌握和真正的體會，設計師經(jīng)常通過模擬真實的建筑和環(huán)境實體模型來展示他們的設計效果和傳遞設計概念。

樓盤沙盤可以說是沙盤模型的一個分類，樓盤沙盤是指房地產(chǎn)公司在開發(fā)樓盤后按樓盤實景比例制作模型，用于售樓時提供給客戶樓盤資料。沙盤模型是研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達形式，也可指根據(jù)實驗、圖樣放大或縮小而制作的樣品。

，沙盤大小與實際樓盤大小無關(guān)。沙盤越大，展示效果往往更好一些，看房者會存在這樣一個誤區(qū)，沙盤大則樓盤大，那其實只是比例尺變大了而已。

第二，沙盤的精美度與實際樓盤的做工質(zhì)量無關(guān)。房地產(chǎn)商可以花高價做個精良的沙盤，但不代表實際樓盤的質(zhì)量也如沙盤這般精致，消費者可能會因為漂亮的沙盤誤以為實際樓盤的整體和內(nèi)里也如此表里如一。

第三，沙盤和實際景物并不相同。沙盤制作總是會規(guī)避一些不利于美觀的部分，比如垃圾站、化糞池等等，大家看到的沙盤總是簡潔美觀，只看到綠樹成蔭卻未想到實際樓盤未必能如這般整潔。