實(shí)際工程的操作流程

通過(guò)上面文件的介紹，大家似乎對(duì)暫估價(jià)有了一個(gè)摸棱兩可的感覺(jué)。但是，如果認(rèn)為僅靠熟讀這些文件就能輕松搞定實(shí)際工程中遇到的問(wèn)題，那就”Tooyoung,toona?ve“，因?yàn)樵趯?shí)際工程中遇到的問(wèn)題要復(fù)雜百倍，并且還”個(gè)性十足“。這里以一個(gè)工程實(shí)例介紹一下暫估價(jià)的實(shí)操技巧。

1、項(xiàng)目概況

某EPC總承包項(xiàng)目，合同額為39億元，合同價(jià)款為固定總價(jià)合同，采用初步設(shè)計(jì)概算。其中：設(shè)計(jì)費(fèi)：0.4億元；建安費(fèi)：36億元（包含暫估價(jià)3億元）；技術(shù)服務(wù)費(fèi)：0.4億元；其他費(fèi)用：0.5億元；風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)：1.2億元；暫列金額：0.5億元。

另外，本項(xiàng)目暫估價(jià)部分包括四項(xiàng)：材料暫估價(jià)、工程設(shè)備暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)、設(shè)計(jì)及科研暫估價(jià)。這個(gè)是和國(guó)標(biāo)2013版清單計(jì)價(jià)規(guī)范不一樣的地方，體現(xiàn)了項(xiàng)目實(shí)踐的靈活性。

同時(shí)，該項(xiàng)目為固定總價(jià)合同，后竣工是以原合同價(jià)+變更價(jià)進(jìn)行結(jié)算，所以施工過(guò)程中的合同變更尤為重要。

2、合同相關(guān)條款

（1）發(fā)包人在價(jià)格清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)服務(wù)、材料、工程設(shè)備和專業(yè)工程屬于依法必須招標(biāo)的范圍并達(dá)到規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商或分包人。中標(biāo)金額與價(jià)格清單中所列的暫估價(jià)的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費(fèi)用列入合同價(jià)格。

（2）建筑、裝修、安裝工程：按招標(biāo)清單中的分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)包干，結(jié)算時(shí)工程量按實(shí)調(diào)整。

（3）材料暫估價(jià)、工程設(shè)備暫估價(jià)詳見(jiàn)《材料暫估價(jià)表》與《工程設(shè)備暫估價(jià)表》，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)以暫估價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)；實(shí)施階段按照聯(lián)合招標(biāo)確定的中標(biāo)價(jià)作為結(jié)算價(jià)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整費(fèi)用=調(diào)整工程量*（結(jié)算價(jià)-暫估價(jià)），未調(diào)整費(fèi)用由投標(biāo)人自行考慮并含在合同總價(jià)中。

3、項(xiàng)目業(yè)主下發(fā)的相關(guān)管理辦法

（1）按變更階段分為：方案變更和設(shè)計(jì)變更兩個(gè)類型。①經(jīng)行業(yè)主管部門(mén)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件，對(duì)照初步設(shè)計(jì)文件在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、功能要求、設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)參數(shù)等方面發(fā)生的變化或新增建設(shè)內(nèi)容引起的工程變更，稱為方案變更。（初步設(shè)計(jì)文件與施工圖設(shè)計(jì)文件的差異）②相對(duì)于已批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件，在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、功能要求、設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)參數(shù)等方面發(fā)生的變化或新增建設(shè)內(nèi)容引起的工程變更，稱為設(shè)計(jì)變更。（現(xiàn)場(chǎng)施工與施工圖設(shè)計(jì)文件的差異）

（2）方案變更和設(shè)計(jì)變更依據(jù)《公路工程設(shè)計(jì)變更管理辦法》和涉及的金額大小分為四類。①A類變更指重大變更或較大變更或變更費(fèi)用增減總額超過(guò)500萬(wàn)元（含500萬(wàn)）；②B類變更指一般變更且變更費(fèi)用增減總額200‐500萬(wàn)元（含200萬(wàn)）；③C類變更指一般變更且變更費(fèi)用增減總額50‐200萬(wàn)元（含50萬(wàn)）；④D類變更指一般變更且變更費(fèi)用增減總額50萬(wàn)元以下。

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9月26日土建造價(jià)白班142期（已報(bào)滿）

10月8日土建造價(jià)零基礎(chǔ)143期開(kāi)班

10月16日土建造價(jià)周末班60期開(kāi)班

10月16日土建中級(jí)計(jì)價(jià)周末班19期開(kāi)班

10月16日安裝造價(jià)周末班33期開(kāi)班

10月18日安裝造價(jià)晚班19期開(kāi)班

10月19日安裝造價(jià)零基礎(chǔ)開(kāi)班

10月21日土建造價(jià)白班143期開(kāi)班（位置緊張）

10月28日安裝造價(jià)白班44期開(kāi)班