要做好沙盤模型就得用心做好以下幾部分，沙盤才能栩栩如生，惟妙惟肖。下面是小編整理的一些制作沙盤方面的秘籍，跟大家分享一下。

首先，要做好建筑部分，建筑物要高度還原，按照圖紙按比例造，顏色、結構，一磚一瓦都要做好，容不得半點疏忽。建筑墻面的材質質感要表現(xiàn)出來，陽臺、窗戶等要把握好。建筑是沙盤最有價值的部分，一個好的沙盤首先要看建筑，建筑的曲線，架構非常重要。

由于眾多的網(wǎng)友在沙盤模型制作的地形地貌沙盤時把握不好其中的要點，所以就將地形地貌沙盤在制作時的基本要求向大家做一些簡單介紹。首先，沙盤模型由于具有良好的實用性，被廣泛應用于是城市規(guī)劃設計領域，用來展示規(guī)劃的藍圖，同時也廣泛應用于環(huán)境治理、工程改成、農(nóng)業(yè)規(guī)劃、地產(chǎn)設計等多個領域。用來展現(xiàn)其特點。不同的模型特點不同，所采用的材料也不一樣。不同的模型適用的場合也是不一樣的。沙盤模型是研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達形式，也可指根據(jù)實驗、圖樣放大或縮小而制作的樣品，一般用于展覽或實驗或鑄造機器零件等用的模子。

看地產(chǎn)沙盤是我們?nèi)粘Ｍ顿Y需要必備的技能之一，然而沙盤也不是準確的，這就要我們在看沙盤時所要具備一些日常的生活中所需要了解的一些常識，平常中我們看到的地產(chǎn)沙盤就是將整座樓盤的外觀都濃縮成一定比例的小沙盤模型。然而模型始終是模型，他的表現(xiàn)空間是有限的，樓盤周邊配套設施以及綠化不可能會都表現(xiàn)出來，所以除了看沙盤上的內(nèi)容外，我們還需要一些了解一些很重要的要點。

1、個要注意查看沙盤上是否有比例尺

沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸，例如樓間距、開盤區(qū)域及樓棟朝向。很多時候，沙盤中的樓間距，樓與樓、路與路之間的距離不會十分準確，這樣會產(chǎn)生視覺假象，所以購房者應該仔細詢問小區(qū)占地、總建筑面積、容積率、樓間距等數(shù)據(jù)，并結合沙盤規(guī)劃，做到心中有數(shù)。

2、注意查看建筑與建筑之間的間距

一般情況售樓部的沙盤都是會放大社區(qū)內(nèi)建筑物的樓間距的。了解到沙盤模型的比例之后，沙盤制作公司建議你尋找機會到工地實測一下，比較一下根據(jù)沙盤模型比例計算出的樓間距和實際樓間距之間的誤差。偏差較大的話，說明是明顯的虛假宣傳，購房者一定要擦亮眼睛。

3、看綠地、內(nèi)交通是否與實際情況一致

購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致。而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，購房者要詢問一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。

4、看小區(qū)整體規(guī)劃

沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等，這些對以后的居住質量影響都很大。購房者應該仔細詢問置業(yè)顧問沙盤中哪些建筑和設施已經(jīng)存在？哪些只是規(guī)劃？充分了解小區(qū)整體格局對樓號、樓層的選擇至關重要。

5、看小區(qū)內(nèi)公共設施和不明確建筑物具體位置

看沙盤時，一定要問清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃氣房、地下車庫出入口等公共設施的具體位置。沙盤中常會看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊，它們可能是小區(qū)內(nèi)的公共設施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物，這些也要打破砂鍋問到底。

看沙盤模型時，首先從燈光整體效果來看；其它看整個沙盤模型的色彩搭配，特別是景觀上；看沙盤模型的制作細節(jié)，品質好的比較耐看。

6、看沙盤周邊的規(guī)劃

地產(chǎn)沙盤往往會標注小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤以及重要的周邊配套等。稍大的社區(qū)周邊應設有醫(yī)院、超市、菜市場等配套，這些都要實地考察。對于沙盤周邊的空地，要問清楚未來的規(guī)劃，看是否會對住宅產(chǎn)生不利影響。購房者可將沙盤上的設施一一對應，確定小區(qū)周圍的湖泊、公園、綠化帶是否真實存在；商業(yè)項目的進駐，在政府官方網(wǎng)是否有相關規(guī)劃與進度等。

沙盤的制作工藝及流程。

??從模型制作的工藝上來講：

??模型作品的整體效果是有專門的創(chuàng)意中心來策劃并指導實施，并由多年的制作國外模型經(jīng)驗的工程師組團精工細做，每一個節(jié)點經(jīng)過嚴格的質量檢測才能進入下一道工序。

??從模型制作的技術上來講：

??模型把高科技元素與傳統(tǒng)模型完美結合，在聲、光、電、影像、感應方面具有更多的創(chuàng)意，并有強大的創(chuàng)意技術團隊的支持，材料新穎，工藝精益求精;并且是由模型、動畫、標識、3D數(shù)字體驗為一體和提供整體服務的供應商，專為客戶提供營銷策劃和展場整體解決方案。

??模型的前期策劃：

??1、根據(jù)甲方提供的平面圖、立面圖、效果圖及模型要求，確定模型表現(xiàn)風格及策劃案。

??2、模型報價預算：預算員根據(jù)建筑風格、模型比例大小、材料工藝及圖紙深度確定模型收費、簽訂制作服務訂單。

??模型的中期制作：

??1、模型的制作：技術人員將核對分析圖紙，確定模型材質、處理工藝、制作工期及效果要求，并按照甲方提供的建筑效果圖進行景觀的制作，建筑燈光以及景觀燈光的安裝。

??2、制作完工檢驗：質檢部經(jīng)理及項目負責人對照圖紙，按照《質檢標準》進行細部檢查和調(diào)整。

??3、甲方驗收微調(diào)：業(yè)務經(jīng)理及技術總監(jiān)將協(xié)助甲方作驗收微調(diào)。

??模型后期的安裝及售后：

??1、模型出廠驗收拍照：專業(yè)攝影師協(xié)助甲方資料留檔及做出廠驗收。

??2、模型運輸托運服務：公司與甲方協(xié)模型運輸事宜，可由公司安排模型運輸，也可以根據(jù)甲方需要由甲方自行運輸。

??3、模型安裝調(diào)試：公司工作人員在模型展示地現(xiàn)場調(diào)試安裝清潔，達到甲方滿意后離開。

??4、模型維護及售后服務：一年的質量承諾與技術保障。