顏色和設(shè)置是地產(chǎn)模型的重要組成部分。地產(chǎn)模型和圖紙之間的關(guān)系不是很大，僅與制造商的藝術(shù)素養(yǎng)有關(guān)。

無論是設(shè)計風格，彩色圖像，花園環(huán)境還是項目設(shè)備，它們都會通過地產(chǎn)模型反映給客戶。地產(chǎn)模型與一般效果圖之間的區(qū)別在于三維感和地產(chǎn)模型的真實性。

沙盤模型的設(shè)計應(yīng)根據(jù)社區(qū)的整體情況進行縮小，開發(fā)商在使用沙盤模型時還必須標出"模型"或"效果圖"等，除沙盤模型應(yīng)在沙盤和對象的比例上標注外，在看沙盤模型時，應(yīng)注意沙盤上各種標簽的含義，然后可以根據(jù)沙盤模型的比例，如建筑間距、綠化率等，計算建筑物的部分數(shù)據(jù)。

對于購房者來說，社區(qū)規(guī)劃也是非常重要的，開發(fā)商正在建沙盤的模型會在模型周圍打上標記，無論是公共場所還是其他物業(yè)，或者重要的周邊匹配都會被標出。一般來說，如果你想過一種方便的生活，周邊的配套應(yīng)該包括醫(yī)院、超市、蔬菜市場等。如果沙盤周圍有空地，那么買家就必須詢問未來的規(guī)劃是否會對住房產(chǎn)生負面影響。

燈光部分，燈光將起到襯托和點綴整個沙盤模型的作用。包括路燈和建筑燈。需要注意的是，燈長時間亮著，只是燒壞或短路。一個統(tǒng)一的開關(guān)應(yīng)該由一個計算機程序來制作和控制。每五分鐘關(guān)燈一分鐘。隨著光線的使用，整個項目會顯得更加吸引人，所以光線部分也不容忽視。