房地產(chǎn)商進(jìn)行銷售宣傳，建筑沙盤模型與環(huán)境模型已成為房地產(chǎn)開發(fā)銷售人員展示、宣傳和銷售大樓樓盤的必備手段。 通過模型，大眾和購房者在直觀理解建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格和周邊環(huán)境特色的同時，對他們的購房選擇也有一定的指導(dǎo)作用，和指導(dǎo)意義。

展現(xiàn)工程建筑與自然環(huán)境的實(shí)際效果。在大中型商業(yè)建筑或別的某些工程建筑與自然環(huán)境的招投標(biāo)主題活動中，以便向招標(biāo)會企業(yè)、審核企業(yè)展現(xiàn)工程建筑與自然環(huán)境的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn)，得到認(rèn)同，另外使小區(qū)業(yè)主、審核工作人員等相關(guān)人員可以對工程建筑及周圍環(huán)境有個較為形象化的掌握和真正的體會，設(shè)計(jì)師經(jīng)常通過模擬真實(shí)的建筑和環(huán)境實(shí)體模型來展示他們的設(shè)計(jì)效果和傳遞設(shè)計(jì)概念。

粗糙:也有粗糙的材料，主要用于展示草、磚和石墻、瓷磚等。可以使用草紙和聚氯乙烯成品板。它的深度可以與深色陰影相匹配，以顯示建筑物的重量。

平滑度:沙盤模型通常是建筑實(shí)體的簡化版本。只有當(dāng)它們外表光滑時，它們才能表現(xiàn)出它們的魅力。光滑沙盤模型材料非常豐富，可分為高光材料和亞光材料。高光材料主要用于沙盤模型建筑裝飾邊框和局部點(diǎn)綴、亞光的材質(zhì)用于建筑模型的表面，光滑的材料始終是清潔整齊的象征。

指導(dǎo)施工： 施工單位在平面圖、立面圖上不易看懂或者容易產(chǎn)生誤會，由此會造成施工的難度，最終影響設(shè)計(jì)效果的實(shí)現(xiàn)。采用實(shí)體模型的方式來展示設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，可以方便施工單位按照設(shè)計(jì)意圖進(jìn)行施工。直觀、形象的模型對于施工有良好的指導(dǎo)作用。