在建筑模型制作過程中，下面四個制作工藝不可忽視的。

１、建筑部分：建筑外立面依據(jù)圖紙數(shù)據(jù)，精細制作好每一個細部，逼真地表達出該項目中的一角一線、一點一面，墻面材質(zhì)質(zhì)感、窗玻璃、窗框、欄桿、陽臺、構(gòu)架等外立面結(jié)構(gòu)將真實體現(xiàn)。顏色逼真表現(xiàn)，做到色彩高雅，層次分明，整體效果和諧，充分突出其獨有的風格。

２、商業(yè)街營造：為了營造出濃厚的商業(yè)氛圍和完美的生活配套，商業(yè)內(nèi)部每層層板劃分功能格局，并且根據(jù)商業(yè)業(yè)態(tài)表現(xiàn)需求，運用造型新穎、精致逼真的商業(yè)小品真實表現(xiàn)，外立面裝飾時尚廣告畫，并制作廣告燈箱，章顯高雅氣勢。

３、環(huán)境景觀：所有環(huán)境景觀全寫實精心營造，較為細致地體現(xiàn)項目地貌特征，地形高差關(guān)系準確制作；各景觀節(jié)點精細表現(xiàn)：植物造景、休閑草坪、步行景觀軸、生態(tài)休閑走廊、健康步道、住宅入口、綠化廣．場、地下車庫入口、停車場等逼真手法表達，并配以相關(guān)款式新穎的精美小品。

建筑模型制作設(shè)計是建筑設(shè)計完成后，建筑模型制作前，依據(jù)建筑模型制作的內(nèi)在規(guī)律及工藝加工過程，所進行的制作前期策劃，主要是從制作角度上進行構(gòu)思的。它可以分為兩部分，即建筑模型主體制作設(shè)計和建筑模型配景制作設(shè)計。

建筑模型主體制作設(shè)計是在建筑模型制作過程中首先要考慮的一個重要環(huán)節(jié)。所謂主體制作設(shè)計，是指在宏觀上控制建筑模型主體制作的全過程，根據(jù)模型用途的屬性制定制作方案?，F(xiàn)在建筑模型用途屬性可歸納為三種：商業(yè)展示型、學術(shù)研究型、學生課程作業(yè)型。

樓盤銷售必不可少的神器要數(shù)沙盤模型了，走進售樓處，通常都會看到精美的沙盤模型，除此之外，不少大型房地產(chǎn)公司還會制作相關(guān)的區(qū)域模型和戶型模型，好的房地產(chǎn)模型可以直觀、清晰的展示項目樓盤的地理、交通、戶型等的各項優(yōu)勢。既然房地產(chǎn)模型的作用不可小覷，相信每位開發(fā)商都希望能夠制作出好的房地產(chǎn)模型以實現(xiàn)樓盤熱銷。１、準確的模型比例。在觀看沙盤模型時，細心的人就會發(fā)現(xiàn)，通常旁邊都會注釋有模型的比例和尺寸，對于參觀者來說這也許僅僅是幫助自己了解模型與真實樓盤的比例關(guān)系，但是對于沙盤制作公司而言，這個比例是經(jīng)過精心的設(shè)計、反復的思考之后才確定的。每個部分的比例都要仔細考慮到，如此才能夠做到整個沙盤模型協(xié)調(diào)美觀。若比例設(shè)定不當，即使是再專業(yè)的制作工藝，也會讓觀者覺得別扭。

２、干凈、整潔的外觀。俗話說人靠衣裝，沙盤模型也是如此。一個干凈整潔的外觀是房地產(chǎn)模型吸引眼球必不可少的因素。下圖正是由北京模型模型公司制作的沙盤模型，其干凈整潔的外觀形象讓人由心底產(chǎn)生一種舒適之感，仿佛它不僅僅是一個房地產(chǎn)模型，而是一件藝術(shù)品，更讓觀者產(chǎn)生了入住之后的美好憧憬。３、材料的選擇。材料的選擇也是制作一個好的房地產(chǎn)模型必不可少的條件。我們要根據(jù)項目建筑的風格、要達到的展示效果來選擇相應的材料，以打造出、有質(zhì)感的房地產(chǎn)模型。

４、合理的燈光布置。不同的場景布置相應的燈光，如住宅模型采用暖色系燈光，打造溫馨的宜居效果，商業(yè)街選用五彩斑斕的霓虹燈光效果，烘托出濃郁的商業(yè)氣氛等等。

５、豐富的植被和小品。隨著人們對綠化環(huán)境的向往，綠化景觀成為了房地產(chǎn)比較重要的一大優(yōu)勢。在房地產(chǎn)模型上，要盡可能的體現(xiàn)環(huán)境的美好的同時還要注重貼近大自然；小品的風格、位置都要布置得當，不要讓觀者產(chǎn)生不協(xié)調(diào)感。

除此之外，沙盤模型的底座也很重要。一個好的房地產(chǎn)模型需要一個的底座才能襯托其效果。

現(xiàn)實生活中，我們與展示模型的距離其實非常近，比如我們走進博物館，有時在入口處就能看見發(fā)揮導向作用的建筑模型，我們也常稱之為沙盤模型，再如很多開發(fā)商還沒有正式開盤就已經(jīng)制作好精美的住宅模型來幫助銷售，而參觀者也可以通過展示模型很容易地找到具體的位置和想了解的產(chǎn)品。尤其對于設(shè)計師來說，展示模型是的與非專業(yè)認識交流的載體，通過展示模型，可以了解設(shè)計師的設(shè)計思想、設(shè)計理念，同時，跨專業(yè)人士也可以通過展示模型了解設(shè)計的構(gòu)思和實現(xiàn)過程。