商品住宅小區(qū)開發(fā)而言，沙盤模型三維立體效果的制作已顯得越來越重要。當(dāng)然，小區(qū)沙盤模型是為小區(qū)建設(shè)服務(wù)，滿足開發(fā)商與業(yè)主共同需要的產(chǎn)品，從其表現(xiàn)形式與內(nèi)涵特征上完全不同于傳統(tǒng)意義上的地形沙盤模型，已發(fā)展成為沙盤家族的一個新的分枝領(lǐng)域。首先，小區(qū)沙盤模型制作是滿足房地產(chǎn)開發(fā)商需要而制作的，無可置疑，當(dāng)今激烈競爭的市場是靠營銷策劃、產(chǎn)告策劃“創(chuàng)”出來的，樓盤營銷主要著力點、支撐點仍然是具有“易讀性、形象直觀性、科學(xué)性、實用性、藝術(shù)性以及負(fù)載大量信息”的沙盤唱主角。小區(qū)沙盤模型已成為售樓部營銷必不可少的工具，被稱為房地產(chǎn)商“賣品質(zhì)、賣概念、賣功能”的形象代理和時尚標(biāo)志。

二、小區(qū)沙盤模型又是為滿足廣大業(yè)主選購房需要而制作的。當(dāng)業(yè)主走進(jìn)售樓大廳之后，一個有山有水、有情有致的沙盤模型往往能引起他們的無限遐想與興趣，模型很容易增進(jìn)開發(fā)商與業(yè)主信息的交流與情感的勾通，激發(fā)業(yè)主的購買欲望。小區(qū)沙盤模型被譽為開發(fā)商與業(yè)主誠信契約的“粘合劑”。

三、沙盤模型既是材料、工藝、色彩、理念的組合，又是一種名符其實的造型藝術(shù)。小區(qū)沙盤模型可被看成為相關(guān)者提供創(chuàng)新思維和廣泛參與的平臺。

四、小區(qū)沙盤模型更是一個系統(tǒng)性強的高信息量載體，有著經(jīng)濟信息所具有的基本特征，包括信息的社會性、經(jīng)濟性、分享性、擴散性、伸縮性等。

因沙盤模型的制作主要材料是ＡＢＳ塑料板材及各種膠類制作品，且粘接都是用各種膠水粘接的，如果底盤制作得比較牢固的話，一般使用壽命四用到４－１０年不等，沙盤比較怕灰塵，灰塵很容易使沙盤看上去很陳舊，同時不能太潮濕，這個也比較影響沙盤的使用壽命．

建筑內(nèi)外墻體制作

根據(jù)設(shè)計圖紙，利用材料的不同厚度，按制作比例要求搭建室內(nèi)格局。墻體下料要方正，切刮處理要打磨平整，粘接墻體時接縫要細(xì)膩。膠痕應(yīng)隱蔽，需要時用原子灰修補，并用細(xì)砂紙打磨。室內(nèi)外墻體構(gòu)筑完成后，外墻同建筑主體模型一樣要制作色彩及質(zhì)感處理，并增添建筑外觀的細(xì)部裝飾；內(nèi)墻根據(jù)室內(nèi)設(shè)計設(shè)計對墻體、地面、地腳進(jìn)行裝飾，在墻面噴涂墻漆或貼壁紙，地面可做石材、木地板、地磚或地毯等，地腳隨同地面作僵硬處理。

現(xiàn)實生活中，我們與展示模型的距離其實非常近，比如我們走進(jìn)博物館，有時在入口處就能看見發(fā)揮導(dǎo)向作用的建筑模型，我們也常稱之為沙盤模型，再如很多開發(fā)商還沒有正式開盤就已經(jīng)制作好精美的住宅模型來幫助銷售，而參觀者也可以通過展示模型很容易地找到具體的位置和想了解的產(chǎn)品。尤其對于設(shè)計師來說，展示模型是的與非專業(yè)認(rèn)識交流的載體，通過展示模型，可以了解設(shè)計師的設(shè)計思想、設(shè)計理念，同時，跨專業(yè)人士也可以通過展示模型了解設(shè)計的構(gòu)思和實現(xiàn)過程。