怎么看一個建筑沙盤模型是好是壞?

1、看建筑主體：建筑體也就是樓房，要注意樓房的各個結(jié)構(gòu)拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，是否完全按照施工圖或者CAD來實施。

2、看整體顏色：沙盤模型各個部分的顏色是否完全按照效果圖上色，是否偏色。如果個別樓房沒有效果圖，可以讓沙盤制作公司的技師根據(jù)其經(jīng)驗來上色，但是要符合實際。

3、看底座：底座就是沙盤模型的基座，主要看底座與展廳或售樓處的地面和墻面的搭配是否協(xié)調(diào)，是否大氣上檔次等。

4、看環(huán)境綠化：沙盤模型上的綠化是非常重要的一個方面，需要觀察該綠化的風格是否符合本地域的環(huán)境，如果不符合那就不能稱得上好的環(huán)境。

5、看燈光效果：燈光主要起烘托的作用。主要考察燈光的布置是否合理，小區(qū)的燈光通常是萬家燈火;商業(yè)建筑則是燈光絢麗通亮，以襯托出商業(yè)街的熱鬧繁華;環(huán)境燈要與綠化形成默契。

沙盤模型公司大大小小很多，制作出來的成品良莠不齊，知曉如何鑒別沙盤模型的好壞比較關(guān)鍵，更重要的是需要找一家靠譜的沙盤模型廠家來制作模型。

數(shù)字售樓處是什么

數(shù)字售樓部也稱房地產(chǎn)數(shù)字展廳，它能為受眾提供一個沉浸式體驗、多維感知、愉悅新穎的數(shù)字化體驗空間，向受眾地展示房地產(chǎn)個案的規(guī)劃設(shè)計、商業(yè)價值、升值空間及發(fā)展前景。

房地產(chǎn)數(shù)字展廳不同于一般的數(shù)字展廳，它是由數(shù)字沙盤、球幕影院、三維互動、觸摸屏等各種多媒體的高科技系統(tǒng)構(gòu)成。現(xiàn)在，房地產(chǎn)數(shù)字展廳已經(jīng)可以實現(xiàn)虛擬化看房系統(tǒng)，實現(xiàn)人機交互的展示形式，使購房者從被動接受宣傳到主動搜尋信息，并在輕松愉悅的氛圍中接受樓盤的價值理念。同時，由于融入了各種高新科技技術(shù)，讓展廳極具內(nèi)涵和吸引力，帶給觀眾高科技的視覺震撼感，大大提升了品牌的價值，徹底地讓用戶實現(xiàn)試住房屋的愿望。

1、注意建筑主體的設(shè)計和制作：一個好的沙盤模型首先要看建筑，建筑的曲線、架構(gòu)非常重要。在制作建筑主體的時候，要注意高度還原建筑物，按照圖紙比例制作，顏色、結(jié)構(gòu)，一磚一瓦都要做好，容不得半點疏忽。另外，建筑墻面的材質(zhì)質(zhì)感要表現(xiàn)出來，陽臺、窗戶等要把握好。

2、環(huán)境部分的設(shè)計和制作：環(huán)境在沙盤模型中占很大盤面，有點綴建筑主體的作用，在制作時要注意。環(huán)境非常之大，值得注意的地方有很多。道路地面樹林林蔭，野外公園、湖、涼亭、健康通道等。

3、注意燈光部分的設(shè)計和制作：燈光是會對整個沙盤模型起著渲染修飾的作用，主要包括路燈、建筑物內(nèi)部燈、建筑物外部燈等等。

4、其他細節(jié)部分的設(shè)計和制作：例如商業(yè)部分，商業(yè)街要注意到街上的小車，大型商場的配套設(shè)施，停車場，人來人往，商場的廣告海報等，這些細節(jié)也決定了成敗，處理好細節(jié)才能更好的烘托出商業(yè)氛圍。

沙盤模型主要由山水地形、園林廣場、植物、建筑以及景觀構(gòu)筑物等基本要素構(gòu)成，想要把這些景物做得完整、準確、形象并不是簡單的事情。

1、環(huán)境景觀的寫意

關(guān)于環(huán)境景觀部分，情愿上也是根據(jù)設(shè)計來制造。可是在樹種的呈現(xiàn)和花草的顏色上，應(yīng)當好好掌握，樹種的呈現(xiàn)主若是寫意，花草的顏色重點側(cè)重呈現(xiàn)美感。舉例來講，本質(zhì)的園林中可能怒放著各種色彩的花朵，其色彩對比劇烈，有紅、黃、綠、藍色等，但在模型中的真切地呈現(xiàn)走出就會顯得很凌亂，反而不美、不真切。因此現(xiàn)實中的風景和模型中的風景的像與非像問題，自身即是一種沖突的敵對和統(tǒng)一，像到則不像，似像非像則正像，其核心是應(yīng)捉住一個“神”字，準確地呈現(xiàn)出環(huán)境綠化的風格特點和是目標。

2、建筑模型的靈敏

建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的，遵從既定的比例，由手工或電腦雕刻機將各立面的墻體做好而后拼接而成。其色彩及質(zhì)感選用是重點的一環(huán)。一些單位喜好用電腦功效圖來照要宣科，這是局部的，簡易找不著覺得。電腦功效圖的色彩是連續(xù)的光影關(guān)系，是轉(zhuǎn)變的，被先選中的部分僅在電腦功效圖中是正確的。因為在模型上與在電腦功效圖中的著色肌理是完全差異的，光的反向道理也差異。

3、盤口雅致襯托的

盤口，指的是模型的收口、邊框、底臺、玻璃罩等的包裝部分。案名比例尺、標牌等的收口肯定要得體。邊框、底臺、玻璃罩等并無定式，重點是看模型的規(guī)模大小、樓的高度、色彩及綠化的風格、場所的因素等來制訂，以融洽、雅觀、慷慨為宜。

4、燈光的主次分層

燈光的配備要根據(jù)風景的特點來進行。住所區(qū)的建筑、水景燈光盡管用暖色，常綠樹的背景則用冷光源;路燈和庭園燈應(yīng)晝整潔劃一，遵從某種紀律排布。名目盡管色彩精彩些、條理多些以襯托整體環(huán)境氛圍。需求著重一點是，度的掌握很重要，切忌到處都明亮，造成周邊一些部分反而奪了主題的光輝。背景即是背景，主角天然是主角，沒有取舍就沒有重點，就沒有成功的模型。