二手電梯設(shè)備管理主要包括二手電梯設(shè)備的管理、運行管理、維修管理等內(nèi)容。二手電梯設(shè)備的管理主要包括：二手電梯使用教育、措施，二手電梯困人的援救管理等。二手電梯設(shè)備的管理好壞直接影響二手電梯管理人員和二手電梯司乘人員的安危，所以二手電梯設(shè)備的管理居物業(yè)管理的主要地位。二手電梯的運行管理主要包括：規(guī)范二手電梯回收的日常管理工作，以保證二手電梯設(shè)備的正常運行。

二手電梯設(shè)備的維修管理是規(guī)范二手電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，使二手電梯各項性能指標(biāo)達(dá)標(biāo)，消除二手電梯的故障隱患，以減少運行費用。

二手電梯的使用管理

為防止二手電梯因使用不當(dāng)造成損壞或引起傷亡事故，必須加強(qiáng)二手電梯的使用管理。二手電梯使用管理主要包括：教育、司梯人員的操作管理、乘梯人員的管理、二手電梯困人救援的管理。

由于電梯安裝的特殊性,作為總承包商,項目經(jīng)理部需要注意的配合事項如下:

(1)機(jī)房內(nèi)部、井道的土建結(jié)構(gòu)及布置必須符合電梯土建布置圖的要求

(2)主電源開關(guān)必須符合下列規(guī)定:

a、主電源開關(guān)應(yīng)能夠切斷電梯正常使用情況下電流

b、電梯開關(guān)應(yīng)能從機(jī)房入口便地接近

(3)井道必須符合下列規(guī)定:

a、當(dāng)?shù)卓拥酌嫦掠腥藛T能到達(dá)的空間存在,且對重(或平衡重)上未設(shè)有鉗裝置時,對重緩沖器必須能安裝在(或平衡重運行區(qū)域的下邊必須)一直延伸到堅固地面上的實心樁墩上。

b、電梯安裝之前,所有層門預(yù)留孔必須設(shè)有高度不小于1.2m的保護(hù)圍封,并應(yīng)保證有足夠的強(qiáng)度

c、當(dāng)相鄰兩層門地坎間的距離大于11m時,其間必須設(shè)置井道門,井道門嚴(yán)禁向井道內(nèi)開啟,且必須裝有門處于關(guān)閉時電梯才能運行的電氣裝置。

建議一個季度維護(hù)一次，家用電梯不同于公共電梯，其為單一家庭使用。因此，家用電梯在保護(hù)上提出更高的要求，特別針對家庭中的老年人或小孩，如果在使用電梯中突然發(fā)生停電或故障，則選擇帶有自動救援裝置和自動撥號配置的家用電梯，對家人起到限度的保障。