八步來鑒定廠房的權產證是真是假：

一、封皮;

真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷，字體紋理清晰醒目。假產權證則封面光滑，顏色暗淡，封皮較軟。

二、紙張;

真產權證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來，而假產權證的水印模糊不清;真產權證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟。

三、防偽底紋;

真產權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”字樣，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

四、發(fā)證機關蓋章;

企石廠房網表示，真產權證頁上的蓋章是由機器套紅印制的“某某市房產管理局”行政公章。而假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

五、注冊號;

真證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。而假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

六、縫制;

真產權證的內頁都縫合得很整齊，而假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。

七、附記;

真產權證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等，而假產權證中附記有些為空白。

八、圖紙;

真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，而假證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。

互聯網+廠房出租+土地流轉

一個行業(yè)的低迷，不代表整個經濟環(huán)境就此蕭條，出租的目標可以涵蓋很多行業(yè)覆蓋眾多租客。但目前的問題是僅僅在企業(yè)大樓上飄著“廠房出租”的紅帶子是很難找到人來接手的。

互聯網+概念的提出，讓本來就觸網的廠房出租更具信息化。網絡可以讓一條出租信息瞬間傳遍全世界，但真正的需求者是否能看到就又是另外一回事了。因此，信息化傳播的一個重要方面就是對稱性。普遍發(fā)布此類信息的基本上就是些行業(yè)網站\東莞廠房網，但根據國家對土地流轉政策的支持和改革，面向此類行業(yè)站點更能擴展消息的傳播范圍以及解決信息對稱的問題。

房產投資人的前瞻性

十年前，如果你買了郊區(qū)的一套房子，十年后，城市擴展、交通通達、配套齊全、政策變遷，敢問你的房子會升值多少？具有投資性前瞻眼光無疑會讓時間變?yōu)榻疱X。同樣的，許多廠房的投資性也，所以投資房產的不妨去關注下廠房，那會是另一片風光。

有關部門的政策福利

大多數廠房都不是獨立存在的，一般都會依托于一個產業(yè)園區(qū)或者工廠，這樣集聚的規(guī)模為當地的各方面發(fā)展做出了貢獻。作為政府部門也不愿意看到企業(yè)倒閉、隨處可見的廠房出租，因此有關部門如果能加大優(yōu)惠措施、鼓勵創(chuàng)業(yè)、扶持補貼等勢必會讓租售的過程縮短，從而讓承租雙方、當地經濟、地區(qū)就業(yè)等帶來效益。

東莞廠房租售，是一個信號，它代表著過去輝煌的不在，也預示著新經濟的騰飛。而這個行業(yè)要持續(xù)關鍵點就是整合各方資源、利用互聯網信息化將交易過程時間縮短，這才是發(fā)展之道。

東莞廠房出售告訴你廠房風水關鍵在以下幾個方面：

一、選址坐向：

廠房坐山當令，有靠，向星當令，有氣，為旺山旺向，廠房才能人丁興旺，財源廣進.也就是說廠房后面為高地，或有樓房，廠房的大門方向有水，較開闊，低平，或是停車場，公園，廣場等，為明堂開闊，財路如潮。

二、廠房內部布局合理：

1.辦公樓應在整個廠房的才位上或旺位方

2.東莞廠房網認為辦公室內布局更加講究，老板辦公室要在位，要大，副總，主官辦公室分兩邊，要稍小，為左輔右弼，財務室要在辦公室的財位上，窗口能納外財.秘書，技術人員辦公室要在文昌位，保安人員要在殺位，其他會議室\接待室等也要講究

3.生產車間大門要開在旺氣位置上，室內重要機械分布方在生氣，天醫(yī)吉位.車間辦公室要在車間內財位

4.員工宿舍要低于廠房樓，食堂等生活設施位置布局也要合理.衛(wèi)生間等要在廠房的絕命、五鬼方位，鎮(zhèn)住兇位，才可保平安，使經濟效益好，廠房少事故

5.廠房的綠化，招財噴泉，假山，道路的分布等等，都要講究風水布局

廠房租金會計分錄怎么做？

1、廠房租金如果生產用，那么是，借：制造費用。貸：現金或銀行存款。如果生產和都用，那么在制造費用與管理費用合理分配下。

2、廠房租金如果一次支付租金，發(fā)生時，借：待攤費用。貸：銀行存款或現金受益期是當月：借：待攤費用。借：管理費用（制造費用）。貸：銀行存款或現金。次月攤銷時：借：管理費用（制造費用）。貸：待攤費用。

3、如果是你租人家的廠房，則租金需作為制造費用而進入生產成本。借：生產成本－租金支出。貸：應付賬款如果是別人租你的，那么該費用不能作為你的正常收入，因為該業(yè)務不是你的營業(yè)范圍借：其他應收款。貸：營業(yè)外收入－租金收入營業(yè)外收入是要繳納營業(yè)稅的。