消防設施維保能力參差不齊

從事建筑消防設施維護保養(yǎng)的中介機構很多就是由消防施工單位。部分維保單位為取得相應資質，千方百計湊人數(shù)，導致從事維保工作的人員多數(shù)沒有取得從業(yè)資質，沒有掌握建筑消防設施的原理、性能和操作維護規(guī)程。部分建筑的物管單位雖然與消防設施維保公司簽訂了維保合同，但只停留在一紙合同上，沒有進行實質性的檢測、維護保養(yǎng)。

雖然建筑消防設施的投入在工程建設中所占比重越來越大，消防檢測、驗收越來越嚴格，但只能保證消防系統(tǒng)驗收時處在一個良好的運行狀態(tài)，而一旦投入使用，隨著系統(tǒng)老化、日常維護保養(yǎng)不到位，會暴露出越來越多的問題。部分建筑物的產(chǎn)權或管理單位忽視對建筑消防設施檔案的管理，造成建筑消防設施檔案缺失，不能為后期的維護保養(yǎng)提供客觀的依據(jù)，造成維護保養(yǎng)工作困難大。

強化社會單位消防主體責任意識

要繼續(xù)加大社會消防培訓力度，運用典型火災案例，向社會單位負責人講解消防設施在日常防火、發(fā)現(xiàn)火災、撲滅初起火災、疏散人員等方面的作用，倡導“就是效益”的思想，提高社會單位消防從業(yè)人員的業(yè)務能力，增強社會單位消防負責人的消防意識。要督促社會單位落實專人負責消防設施的維護保養(yǎng)與管理，督促社會單位在年初制定消防設施維護保養(yǎng)經(jīng)費預算，與有消防設施維保資質的單位簽訂維保協(xié)議，落實日常維保工作以及設施的及時維修，確保消防設施有正規(guī)的單位去維護保養(yǎng)。

建筑設施消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的目的。

1、對消防系統(tǒng)定期進行的維修保養(yǎng)，及時的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。避免火災發(fā)生時因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導致的火災情況。

2、通過專業(yè)的精心維護保養(yǎng)，定期檢查修理，就能保持消防設備的完好，延長設備的使用壽命;相反，如果使用不當，維修不及時，就會降低設備的有效利用率，縮短設備的使用壽命，嚴重時還會引起設備事故，造成設備的損壞或報廢。