1．至少有項目發(fā)起人，項目公司，資金提供方三方參與。

2．資金提供方主要依靠項目自身的資產(chǎn)和未來現(xiàn)金流量作為資金償還的保證。

3．項目融資是一種無追索權或有限追索權的融資方式，即如果將來項目無力償還借貸資金，債權人只能獲得項目本身的收入與資產(chǎn)，而對項目發(fā)起人的其他資產(chǎn)卻無權染指。

4．項目融資與傳統(tǒng)融資的主要區(qū)別在于，按照傳統(tǒng)的融資方式，貸款人把資金貸給借款人，然后由借款人把借來的資金投資于興建的某個項目，償還債款的義務由借款人承擔，貸款人所看重的是借款人的信用、經(jīng)營情況、資本結構、資產(chǎn)負債程度等，而不是他所經(jīng)營的項目的成敗，因為借款人尚有其它資產(chǎn)可供還債之用。