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海南省住房公積金管理局官網16日發(fā)布《關于調整我省住房公積金個人住房貸款支持購買二手房有關政策的通知》(下稱《通知》)。 《通知》明確，職工購買二手房申請住房公積金個人住房貸款的，屬首次申請或已結清個人住房公積金貸款的最低首付款比例由40%降低為30%。 《通知》還明確，購買二手房，最長貸款期限由20年調整為30年，原則上要求不超過《不動產權證書》載明的用地使用權終止期限。 據(jù)悉，上述通知自公布之日起實施。公布之日前，借款人已提交完整的住房公積金個人住房貸款申請材料，并經前臺人員受理的，執(zhí)行原有的住房公積金個人住房貸款業(yè)務規(guī)定。 關于購買二手房的認定標準，海南省住房公積金管理局指出，“購買二手房”是指個人或職工家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女，下同)在海南省行政區(qū)域內購買自住住房且為二手房；申請公積金貸款時家庭名下無未結清的公積金貸款記錄；以申請貸款時可聯(lián)網查詢不動產登記或住建部門的住房登記記錄信息為準。 海南省住房公積金管理局表示，購買二手房放寬貸款期限的規(guī)定，適用于所有購買二手房申請住房公積金個人住房貸款的個人或職工家庭。《通知》所述規(guī)定同樣適用于申請異地公積金貸款的繳存職工。