履約擔(dān)保的種類包括：工程合同履約擔(dān)保、工程招投標(biāo)履約擔(dān)保、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同履約擔(dān)保、貿(mào)易合同履約擔(dān)保、房地產(chǎn)交易擔(dān)保、機(jī)動車交易擔(dān)保、房屋產(chǎn)權(quán)過戶交易擔(dān)保、企業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶交易擔(dān)保、合約對沖押金/預(yù)付款/質(zhì)量保證金擔(dān)保、中介費(fèi)/傭金擔(dān)保、產(chǎn)品質(zhì)量擔(dān)保、出國留學(xué)經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、個人分期付款消費(fèi)擔(dān)保、訴訟保全擔(dān)保等。
其中開展最為廣泛的的業(yè)務(wù)有:工程合同履約擔(dān)保和工程招投標(biāo)履約擔(dān)保。
四?業(yè)主工程款支付擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)在合同中約定，合同約定的有效期截止時間為業(yè)主根據(jù)合同的約定完成全部工程結(jié)算款項(xiàng)（工程質(zhì)量保修金除外）支付之日起30天至180天。五?業(yè)主工程款支付擔(dān)保按合同約定的分期付款段滾動進(jìn)行，當(dāng)一個階段的付款完成后自動轉(zhuǎn)為下一階段付款擔(dān)保，直至工程結(jié)算款全部付清。六?當(dāng)業(yè)主不能按合同約定支付工程款時，雙方可商定延期付款協(xié)議。協(xié)商不成或延期付款協(xié)議到期后業(yè)主仍不支付工程款時，承包人可以要求出具保函的銀行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七?因業(yè)主不履行合同而導(dǎo)致工程款支付保函金額被全部提取后，業(yè)主應(yīng)在15日內(nèi)向承包人重新提交同等金額的工程款支付擔(dān)保函。否則，承包人有權(quán)停止施工并要求賠償損失。
工程履約保證擔(dān)保就是保證合同的完成，即根據(jù)業(yè)主為一方、承包商為另一方所簽訂的施工合同，保證承包商承擔(dān)合同義務(wù)去實(shí)施并完成某項(xiàng)工程。
一般來說裝修保證金和物業(yè)費(fèi)的收取需要看合同的具體約定，實(shí)踐中一般都收取這兩項(xiàng)費(fèi)用;對于多出的面積，按照法律規(guī)定，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。
