沙盤(pán)制作過(guò)程中,這些問(wèn)題需要注意
1，比例尺信息
只有等比例生產(chǎn)的沙盤(pán)模型可以反饋信息，否則沙盤(pán)模型將不值得一提，但會(huì)影響購(gòu)買(mǎi)者的判斷。那么，您如何知道沙盤(pán)模型的制作比例是否相等?
實(shí)際上，您可以與周?chē)姆康禺a(chǎn)顧問(wèn)確認(rèn)是否以相同的比例生產(chǎn)了沙盤(pán)模型。在正常情況下，沙盤(pán)模型的主要部分將嚴(yán)格按照商定的規(guī)模生產(chǎn)。此外，您還可以查看沙盤(pán)模型的比例圖例信息。
2，看社區(qū)的總體規(guī)劃
沙盤(pán)模型是社區(qū)的縮影。在沙盤(pán)中，細(xì)胞密度是否太大，建筑物和景觀是否協(xié)調(diào)等，都對(duì)未來(lái)的生活質(zhì)量產(chǎn)生很大影響。購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)仔細(xì)考慮行業(yè)顧問(wèn)建筑物沙盤(pán)中是否存在某些建筑物和設(shè)施已經(jīng)存在?只是一個(gè)計(jì)劃?充分了解社區(qū)的整體格局，這是選擇規(guī)模和規(guī)模的關(guān)鍵。
3，看綠化
除了房屋的外部，您可以在模型上看到許多模擬的綠色傳輸，可以預(yù)測(cè)大致的綠色區(qū)域，如果您確實(shí)想知道更詳細(xì)的綠化率，可以在物業(yè)顧問(wèn)旁邊詢問(wèn)。因?yàn)槟仨氈烂總€(gè)建筑物的單價(jià)實(shí)際上是不同的。離社區(qū)越近，建筑物的價(jià)格就越高。
4，見(jiàn)沙盤(pán)周邊規(guī)劃
如果您不熟悉募集資金的位置或新開(kāi)發(fā)的區(qū)域，則需要拉動(dòng)安置顧問(wèn)詢問(wèn)，他們知道沙盤(pán)周?chē)膮^(qū)域?qū)⒃趯?lái)計(jì)劃中，用于招募。是否存在升值至關(guān)重要，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)人員開(kāi)發(fā)地塊時(shí)，不僅會(huì)為該地塊開(kāi)發(fā)，而且通常會(huì)在附近進(jìn)行適當(dāng)?shù)拈_(kāi)發(fā)投資。
5，未知信息
如果在沙箱中看到一些“透明方塊”，則可能是變電站，配電室，垃圾站等。當(dāng)然，我不知道它是什么，但是有些人知道您猜對(duì)了。它是您周?chē)泼駱I(yè)的顧問(wèn)，但小編的建議是：如果可以，請(qǐng)盡量遠(yuǎn)離這些地方。
6，看地板間距
通常，銷(xiāo)售部門(mén)中的大多數(shù)沙箱都會(huì)擴(kuò)大社區(qū)內(nèi)部建筑物的地面空間。在了解了沙盤(pán)模型的比例之后，閏土哥建議您尋找機(jī)會(huì)進(jìn)行測(cè)試，根據(jù)沙盤(pán)模型的比例比較偏差，這顯然是虛假宣傳，購(gòu)買(mǎi)者必須擦亮眼睛。
7，看一下建筑的開(kāi)口面積和方向
大多數(shù)建筑物是分階段開(kāi)發(fā)的，因此在一般購(gòu)買(mǎi)之后，重點(diǎn)應(yīng)該放在建筑物及其周?chē)h(huán)境的購(gòu)買(mǎi)上。建筑物的方向決定了房屋的照明，通風(fēng)和窗戶視圖。
建筑模型在日常生活中越來(lái)越常見(jiàn)，而建筑模型的制作隨著現(xiàn)代建筑的變化也在發(fā)生著變化，展示的效果也越來(lái)越好，信息更，更能夠突出建筑的特點(diǎn)。從以前的模型到現(xiàn)在的模型來(lái)看發(fā)生了很大的變化，這跟設(shè)計(jì)軟件，制作設(shè)計(jì)都有很大的關(guān)系，而隨著技術(shù)的發(fā)展與市場(chǎng)的需求越來(lái)越優(yōu)越的建筑模型出來(lái)在生活中使用。那么在未來(lái)的發(fā)展中它又會(huì)有怎么樣的方向呢。
一個(gè)行業(yè)能否發(fā)展良好關(guān)鍵在于市場(chǎng)的需求大與小，而就拿現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，每年所建筑的樓盤(pán)都在增多，這對(duì)建筑模型制作行業(yè)來(lái)說(shuō)也就意味著有更好的市場(chǎng)。幾乎沒(méi)有一家房地產(chǎn)公司不為自己的樓盤(pán)制作一套光彩奪目的沙盤(pán)來(lái)進(jìn)行樓盤(pán)的展示以及銷(xiāo)售，它是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者溝通的關(guān)鍵橋梁。
材料與模型的關(guān)系是非常緊密的，從早期的模型可以看出它們使用的材料只是普通的泥土、木材等。現(xiàn)在的材料有合金材料、塑料材料等。材料的發(fā)展也使得建模制作來(lái)的發(fā)展更輝煌，隨著材料的越來(lái)越多樣化，仿真度越來(lái)越高，這也提升了模型的品質(zhì)。
制作工藝，建筑模型體現(xiàn)的效果除了材料有一定的影響外，制作工藝也是直接影響模型效果的重要因素，從以前的制作方式來(lái)的一般只有雕塑、雕刻這兩種。而現(xiàn)代的制作工藝則更先進(jìn)，制作設(shè)備更智能，借助數(shù)字技術(shù)與電子設(shè)備制作出來(lái)的模型更逼真，更具特點(diǎn)。
數(shù)字技術(shù)與電子設(shè)備是現(xiàn)代模型上必備的元素各種各樣的數(shù)字模型也在商業(yè)活動(dòng)中流行起來(lái)，更具科技感的展示方式讓們對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知更深刻，而這也是現(xiàn)代建筑所需要體現(xiàn)特點(diǎn)，在未來(lái)的制作中越來(lái)越智能化，數(shù)字化、人性化的模型將會(huì)在各領(lǐng)域中出現(xiàn)。
制作方式的發(fā)展，隨著3D打印技術(shù)的發(fā)展更成熟，使得模型批量生產(chǎn)成為了可能，就以現(xiàn)在的生產(chǎn)速度來(lái)說(shuō)一套大型的建筑模型可能要半個(gè)月甚至更久的時(shí)間才能完成。其中還需要大量的人力，花費(fèi)很多精力來(lái)制作，而用3D打印技術(shù)則可以很快的制作出一套完成的模型，只需要一臺(tái)電腦一臺(tái)專(zhuān)業(yè)的3D打印設(shè)備就可以完成一套建筑模型的制作，這也將會(huì)給模型制作行業(yè)帶來(lái)更多方便。
選購(gòu)預(yù)售房得話，必然是要?dú)v經(jīng)售樓處看沙盤(pán)這一步的，一些盆友感覺(jué)看沙盤(pán)不在乎，因此 自身在選購(gòu)房子以前，都沒(méi)有去掌握過(guò)如何看售樓處的沙盤(pán)，來(lái)到選房子的情況下，也僅僅到售樓處去逛一逛，并沒(méi)有得到 過(guò)多的購(gòu)房信息，買(mǎi)房子是一件大事兒，大伙兒還是應(yīng)當(dāng)高度重視起來(lái)的。購(gòu)預(yù)售房得話，必然是要?dú)v經(jīng)售樓處看沙盤(pán)這一步的，一些盆友感覺(jué)看沙盤(pán)不在乎，因此 自身在選購(gòu)房子以前，都沒(méi)有去掌握過(guò)如何看售樓處的沙盤(pán)，來(lái)到選房子的情況下，也僅僅到售樓處去逛一逛，并沒(méi)有得到 過(guò)多的購(gòu)房信息，買(mǎi)房子是一件大事兒，大伙兒還是應(yīng)當(dāng)高度重視起來(lái)的，今日小編就來(lái)講下，售樓處的沙盤(pán)應(yīng)當(dāng)如何判斷才對(duì)？
售樓處的沙盤(pán)你都看懂了沒(méi)有？小編教您這幾個(gè)常用招式
1、看圖示
大伙兒在看沙盤(pán)以前，要弄清楚沙盤(pán)中的一些圖示，那樣在看沙盤(pán)的情況下才知道每一項(xiàng)物品實(shí)際指的是什么？因?yàn)樯潮P(pán)實(shí)體模型僅作參考，當(dāng)購(gòu)房者在買(mǎi)房子看沙盤(pán)的情況下，要明確沙盤(pán)是否依據(jù)具體整體規(guī)劃做出去的，必須看沙盤(pán)的占比規(guī)格。根據(jù)沙盤(pán)的占比規(guī)格，可以按占比規(guī)格算出實(shí)際規(guī)格，例如樓距、收市地域及樓幢房屋朝向等。
2、看總體規(guī)劃
看沙盤(pán)也是有方法的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)選用由小及大的方法看沙盤(pán)，也就是要看沙盤(pán)的總體規(guī)劃，分辨全部住宅小區(qū)的整體規(guī)劃是不是有效，沙盤(pán)圖是根據(jù)實(shí)踐活動(dòng)整體規(guī)劃而生產(chǎn)制造的，那麼在沙盤(pán)圖上，住宅小區(qū)房屋建筑的相對(duì)密度是不是過(guò)大、公用設(shè)施的散播是不是個(gè)性化、工程建筑與景色的配制是不是和睦、區(qū)域內(nèi)交通出行的散播是不是有效、住宅小區(qū)與周?chē)h(huán)境的聯(lián)絡(luò)等都可以做斷定。
3、看周邊環(huán)境
一般一個(gè)沙盤(pán)不僅是展現(xiàn)住宅小區(qū)內(nèi)部的狀況，還包含住宅小區(qū)附近的一些配套設(shè)施，例如大型商場(chǎng)、院校、醫(yī)院門(mén)診等。一般沙盤(pán)上顯示信息的外界服務(wù)設(shè)施都是放的靠近，給人一種日常生活便捷的覺(jué)得。但事實(shí)上附近的大型商場(chǎng)、院校等的具體地址，都想要你細(xì)心盤(pán)查。非常要留意住宅小區(qū)附近的交通出行，融合本地的狀況，掌握車(chē)子交通出行是不是便捷，住宅小區(qū)幾個(gè)進(jìn)出口，進(jìn)出口與什么主干路相接。
4、看內(nèi)部構(gòu)造
沙盤(pán)的關(guān)鍵一部分展現(xiàn)的是住宅小區(qū)的總體外貌，因此 購(gòu)房者要對(duì)于沙盤(pán)內(nèi)部的狀況詳盡觀查科學(xué)研究一下，看沙盤(pán)時(shí)，要了解配電站、垃圾桶、消防泵房、天然氣房、公布停車(chē)位進(jìn)出口等公用設(shè)施的詳盡部位。沙盤(pán)中常會(huì)見(jiàn)到一些用有機(jī)玻璃板制成的全透明小三角，他們將會(huì)意味著公用設(shè)施的，也可能是待整體規(guī)劃中的房屋建筑，這種要詳盡了解清晰。
沙盤(pán)是房地產(chǎn)商制做的，因此 房地產(chǎn)商會(huì)在沙盤(pán)上展現(xiàn)許多 新樓盤(pán)的優(yōu)點(diǎn)，但針對(duì)住宅小區(qū)將會(huì)存有的一些缺點(diǎn)，一般在沙盤(pán)上都不容易展現(xiàn)，或是不是顯著標(biāo)明出去，這就必須購(gòu)房者自身掌握了，之上便是有關(guān)售樓處的沙盤(pán)該如何判斷的詳細(xì)介紹了，期待可以協(xié)助到大伙兒。